Tenuta Toscana DI 50 Ettari Con Storico Casale In Pietra E Vista Sul Mare

Immersa nella campagna ondulata della Maremma toscana, questa straordinaria tenuta agricola di 50 ettari combina ampi terreni agricoli, uliveti, vegetazione mediterranea e un antico casale in pietra che occupa una posizione dominante sulla collina.

Circa 40 ettari sono dedicati ai seminativi, mentre la superficie rimanente è costituita da ulivi maturi e macchia mediterranea. Situato all’interno di una zona vinicola della D.O.C., il terreno della tenuta offre un potenziale particolarmente interessante per una viticoltura di qualità e lo sviluppo di una tenuta vinicola distintiva.

Nel punto più alto della proprietà si trova un antico casale in pietra di circa 350 mq, insieme a un ulteriore annesso, entrambi da ristrutturare completamente. La sua posizione elevata è una delle caratteristiche distintive della tenuta, con ampie vedute sulla campagna maremmana verso il mare. Il restauro della casa colonica offre l’opportunità di far rivivere un autentico pezzo di architettura rurale toscana creando una residenza su misura per gli standard contemporanei. Potrebbe diventare un’eccezionale casa di campagna privata o costituire il fulcro di un raffinato progetto di ospitalità.

La proprietà offre anche la possibilità di creare una piscina panoramica, migliorando ulteriormente la dominante posizione collinare del casale e la sua eccezionale vista verso il mare. L’acqua è un’altra caratteristica distintiva della tenuta. Una fonte d’acqua naturale alimenta un bacino idrico all’interno della proprietà, mentre un pittoresco ruscello scorre lungo uno dei suoi confini, il che consentirebbe la creazione di un laghetto naturale.

La combinazione di scala, potenziale agricolo, risorse naturali, la possibilità di creare una piscina panoramica e la straordinaria posizione collinare del casale apre le porte a una varietà di possibilità: da un’imponente tenuta di campagna privata a una proprietà vinicola o un’elegante destinazione di ospitalità radicata nel paesaggio e nelle tradizioni della Maremma toscana.