Villa Manciano

Nella campagna di Manciano, in località Montecavallo, un casale in pietra immerso in circa un ettaro di terreno offre la quiete e la riservatezza della Maremma più autentica. La proprietà si raggiunge percorrendo circa un chilometro di strada bianca, tra ulivi, macchia mediterranea e scorci sulle colline di Montemerano. Nelle giornate più limpide, la vista si estende fino al Monte Argentario.

Le origini del casale risalgono all’Ottocento, quando faceva parte dell’antico caseggiato di caccia di Montecavallo. La ristrutturazione ne ha conservato il carattere, valorizzando la pietra, il legno e il cotto originale, e ha dato vita a una dimora di campagna accogliente in ogni stagione.

La casa, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con camino, la cucina, la zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un locale tecnico. Il pergolato e il porticato ampliano gli spazi da vivere all’aperto, affacciandosi sul giardino.

Il primo piano, raggiungibile sia dalla scala interna sia da una caratteristica scala esterna, ospita tre camere da letto e due bagni. Dal pianerottolo esterno si accede a un terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sul paesaggio circostante.

Il terreno comprende un giardino curato, circa 30 ulivi e un piccolo roseto. Tra il verde si inserisce la piscina in pietra di 13 × 4 metri, dotata di doccia esterna. La proprietà dispone inoltre di irrigazione a goccia e di un sistema di pompe di calore ad aria di recente installazione. È prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico; risultano approvati i permessi per una casetta in legno di circa 4 × 4 metri e per tre ulteriori posti auto.

A breve distanza da Montemerano e a circa 50 minuti dalle spiagge di Capalbio, questa proprietà unisce il fascino di un casale storico al piacere di vivere la campagna maremmana durante tutto l’anno. Classe Energetica: G