Agriturismo Manciano

Nel cuore della Maremma Toscana, tra le suggestive colline di Manciano e a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, sorge un’esclusiva tenuta di 41 ettari, dove il fascino dell’architettura rurale incontra l’eleganza dell’ospitalità contemporanea, in un contesto naturale di straordinaria bellezza.
Raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi, la proprietà è immersa tra uliveti, boschi, campi coltivati e querce secolari, offrendo assoluta riservatezza e un’atmosfera di autentica tranquillità.
Il complesso immobiliare, per una superficie indicativa complessiva di circa 1.440 mq, comprende un affascinante casale storico di circa 500 mq, cuore architettonico della tenuta, una struttura ricettiva con sette camere, un ristorante con ambienti dedicati alla valorizzazione della tradizione enogastronomica toscana e ulteriori spazi funzionali all’attività agrituristica.
Particolare rilievo assume l’area wellness, armoniosamente inserita in un raffinato giardino mediterraneo, con piscina esterna ad acqua salata, sauna, bagno turco, vasca idromassaggio, docce emozionali e zona relax. Un ambiente esclusivo, concepito per offrire un’esperienza di benessere a stretto contatto con la natura.
I 41 ettari di terreno, caratterizzati da uliveti, seminativi e superfici boschive, completano la proprietà, rafforzandone la vocazione agricola e offrendo interessanti opportunità di integrazione tra produzioni locali, ospitalità ed esperienze enogastronomiche. La tenuta dispone inoltre di un impianto fotovoltaico, che contribuisce all’efficienza energetica del complesso e rappresenta un ulteriore elemento di valore nell’ottica di una gestione attenta alla sostenibilità ambientale.
La posizione rappresenta un ulteriore elemento di pregio. Oltre alla vicinanza alle celebri Cascate del Mulino e alle Terme di Saturnia, la proprietà consente di raggiungere alcuni dei luoghi più affascinanti della Toscana meridionale, tra cui Montemerano, Pitigliano, Sovana e Sorano, mentre la costa dell’Argentario completa un’offerta territoriale di eccezionale interesse storico, naturalistico ed enogastronomico.
Già operativa nel settore agrituristico e dell’ospitalità, la tenuta rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore luxury hospitality, con concrete prospettive di valorizzazione attraverso il consolidamento dell’attività ricettiva, lo sviluppo di un esclusivo boutique country retreat, soggiorni wellness, esperienze enogastronomiche, ritiri tematici ed eventi riservati, compatibilmente con le destinazioni d’uso e le autorizzazioni applicabili.
Una proprietà di particolare fascino, dove patrimonio architettonico, natura e ospitalità si incontrano, offrendo un investimento distintivo in una delle destinazioni più autentiche e ricercate della Toscana.
Classe Energetica: A2