Villa Magliano In Toscana

Villa Unifamiliare di Recente Costruzione Classe energetica A4+
Superfici e Strutture:150 mq calpestabili abitativi,70 mq porticato vivibile,9 mq locale tecnico,120 mq annesso con altezze per eventuale soppalco, Tetto a vista in legno in tutta la casa, Vetrate e infissi ad alta efficienza energetica, Luci LED in tutta l’abitazione. .Costruzione con materiali e tecniche a norma antincendio. ed antisismica
Interni: Tre camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, due bagni finestrati e, Studio con libreria su tutti i lati, Cucina abitabile + soggiorno. Locale ripostiglio/lavanderia con lavatrice, asciugatrice e stireria
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatori a scomparsa
Esterni e Terreno: 5 ettari tutto recintato con 850 olivi in produzione. Un bel giardino di 2000 mq e prato circonda la casa. Porticato fronte mare + porticato anche all’ingresso principale, agrumeto con muro sassi a vista
Viale d’ingresso con cipressi e tufo ai bordi, illuminato e automatizzato, fondo asfaltato depolverizzato
Entrata principale: cancello a 2 battenti automatico + cancelletto pedonale
Entrata secondaria per mezzi agricoli
Impianti e Autonomia :Acqua fiora + pozzo con 2 vasche da 10.000 litri cadauna Locale tecnico con accumulo acqua potabile. Fotovoltaico 6 kW sul tetto dell’annesso, con scambio sul posto ,Impianto elettrico trifase ed Impianto irrigazione automatico comandabile da cellulare. Comoda zona barbecue coperta
La combinazione di spazi ampi, autonomia idrica/energetica e i 5 ettari con olivi la rende perfetta come abitazione di pregio. Possibilità di costruire la piscina. Classe Energetica: A+