$1,619,504
Azienda Vinicola Biologica In Vendita A Magliano In Toscana, Maremma
- 2 Camere
- 3 Bagni
- 3,230 Sqft
- 37.36 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Sulle colline della Maremma toscana, non lontano da Magliano e Scansano, azienda vinicola biologica con 15,1 ha di vigneti in vendita. L’azienda non dispone di una cantina e attualmente produce uve che vengono poi vendute a importanti produttori locali.
La casa (100 m² - 1.076 ft², 2 camere da letto e 2 bagni) è in buone condizioni ed è stata adattata come unità abitativa con due appartam
La casa (100 m² - 1.076 ft², 2 camere da letto e 2 bagni) è in buone condizioni ed è stata adattata come unità abitativa con due appartam
On the hills of the Tuscan Maremma, not far from Magliano and Scansano, organic wine estate with 15.1 ha of vineyards for sale. The farm does not have a winery and currently produces grapes that are then sold to important local producers.
The house (100 m² – 1,076 ft², 2 bedrooms and 2 bathrooms) is in good condition and has been adapted as an accommodation unit with two apartments (both
The house (100 m² – 1,076 ft², 2 bedrooms and 2 bathrooms) is in good condition and has been adapted as an accommodation unit with two apartments (both
Sulle colline della Maremma toscana, non lontano da Magliano e Scansano, azienda vinicola biologica con 15,1 ha di vigneti in vendita. L’azienda non dispone di una cantina e attualmente produce uve che vengono poi vendute a importanti produttori locali.
La casa (100 m² - 1.076 ft², 2 camere da letto e 2 bagni) è in buone condizioni ed è stata adattata come unità abitativa con due appartamenti (entrambi composti da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno).
Accanto alla casa c’è un grande capanno (180 m² - 1.937 piedi quadrati) per il ricovero di veicoli e attrezzi e un piccolo ufficio (20 m² - 215 piedi quadrati, 1 bagno) con un bagno costruito nell’angolo della struttura.
DETTAGLI ESTERNI E DI PRODUZIONE
La proprietà si estende per circa 27,6 ettari (68,2 acri) suddivisi in due aziende agricole situate a circa 3 km di distanza in linea d’aria. La tenuta concentra la sua produzione agricola sul vigneto Maremma DOC:
• Superficie del vigneto: 15,1163 ha (11,7822 ha Podere A + 3,3341 ha Podere B)
• Varietà: Sangiovese (8,5806 ha), Cabernet Sauvignon (2,5589 ha), Merlot (1,0300 ha), Petit Verdot (1,0230 ha), Syrah (1,0008 ha), Alicante Bouschet (0,9230 ha)
• Altitudine ed esposizione: 85 - 135 m slm (sud, est-ovest)
• Allenamento: cordone speronato, Guyot (2,40 × 0,80 m)
• Anni di impianto: 2003 (Podere A), 2002 (Podere B)
• Produzione annua: 145 tonnellate di uva
Il resto dell’azienda è invece coperto da boschi (3,4 ha nel Podere A) e da un grande appezzamento di seminativo (circa 9,0 nel Podere B) che attualmente non è sfruttato ma potrebbe facilmente ospitare altri vigneti.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Magliano in Toscana (5km; 10’), Scansano (19km; 30’), Talamone (24km; 30’), Orbetello (27km; 30’), Grosseto (33km; 40’), Pitigliano (45km; 55’), Bolsena (75km; 1h 25’), Montalcino (89km; 1h 20’), Siena (107km km; 1h 35’), Roma (157km; 2h 15’), Firenze (175km; 2h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Roma Fiumicino (148km; 1h 45’), Roma Ciampino (169km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (188km; 2h 5’), Perugia San Francesco (214km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (269km; 3h 25’)
La casa (100 m² - 1.076 ft², 2 camere da letto e 2 bagni) è in buone condizioni ed è stata adattata come unità abitativa con due appartamenti (entrambi composti da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno).
Accanto alla casa c’è un grande capanno (180 m² - 1.937 piedi quadrati) per il ricovero di veicoli e attrezzi e un piccolo ufficio (20 m² - 215 piedi quadrati, 1 bagno) con un bagno costruito nell’angolo della struttura.
DETTAGLI ESTERNI E DI PRODUZIONE
La proprietà si estende per circa 27,6 ettari (68,2 acri) suddivisi in due aziende agricole situate a circa 3 km di distanza in linea d’aria. La tenuta concentra la sua produzione agricola sul vigneto Maremma DOC:
• Superficie del vigneto: 15,1163 ha (11,7822 ha Podere A + 3,3341 ha Podere B)
• Varietà: Sangiovese (8,5806 ha), Cabernet Sauvignon (2,5589 ha), Merlot (1,0300 ha), Petit Verdot (1,0230 ha), Syrah (1,0008 ha), Alicante Bouschet (0,9230 ha)
• Altitudine ed esposizione: 85 - 135 m slm (sud, est-ovest)
• Allenamento: cordone speronato, Guyot (2,40 × 0,80 m)
• Anni di impianto: 2003 (Podere A), 2002 (Podere B)
• Produzione annua: 145 tonnellate di uva
Il resto dell’azienda è invece coperto da boschi (3,4 ha nel Podere A) e da un grande appezzamento di seminativo (circa 9,0 nel Podere B) che attualmente non è sfruttato ma potrebbe facilmente ospitare altri vigneti.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Magliano in Toscana (5km; 10’), Scansano (19km; 30’), Talamone (24km; 30’), Orbetello (27km; 30’), Grosseto (33km; 40’), Pitigliano (45km; 55’), Bolsena (75km; 1h 25’), Montalcino (89km; 1h 20’), Siena (107km km; 1h 35’), Roma (157km; 2h 15’), Firenze (175km; 2h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Roma Fiumicino (148km; 1h 45’), Roma Ciampino (169km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (188km; 2h 5’), Perugia San Francesco (214km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (269km; 3h 25’)
On the hills of the Tuscan Maremma, not far from Magliano and Scansano, organic wine estate with 15.1 ha of vineyards for sale. The farm does not have a winery and currently produces grapes that are then sold to important local producers.
The house (100 m² – 1,076 ft², 2 bedrooms and 2 bathrooms) is in good condition and has been adapted as an accommodation unit with two apartments (both consisting of living room with kitchen, bedroom and bathroom).
Next to the house is a large shed (180 m² – 1,937 ft²) for the shelter of vehicles and tools and a small office (20 m² – 215 ft², 1 bathroom) with a bathroom built in the corner of the structure.
EXTERIOR AND PRODUCTION DETAILS
The property covers about 27.6 hectares (68.2 acres) divided into two farms located about 3 km apart as the crow flies. The estate focuses its agricultural production on the Maremma DOC vineyard:
• Vineyard surface: 15.1163 ha (11.7822 ha Podere A + 3.3341 ha Podere B)
• Varieties: Sangiovese (8.5806 ha), Cabernet Sauvignon (2.5589 ha), Merlot (1.0300 ha), Petit Verdot (1.0230 ha), Syrah (1.0008 ha), Alicante Bouschet (0.9230 ha)
• Altitude and exposure: 85 - 135 m asl (south, east-west)
• Training: spurred cordon, Guyot (2.40 × 0.80 m)
• Years of planting: 2003 (Podere A), 2002 (Podere B)
• Yearly production: 145 tons of grapes
On the other hand, the rest of the farm is covered by woodland (3.4 ha in Podere A) and a large plot of arable land (about 9.0 in Podere B) that is not currently exploited but could easily accommodate other vineyards.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Magliano in Toscana (5km; 10’), Scansano (19km; 30’), Talamone (24km; 30’), Orbetello (27km; 30’), Grosseto (33km; 40’), Pitigliano (45km; 55’), Bolsena (75km; 1h 25’), Montalcino (89km; 1h 20’), Siena (107km; 1h 35’), Roma (157km; 2h 15’), Firenze (175km; 2h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Roma Fiumicino (148km; 1h 45’), Roma Ciampino (169km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (188km; 2h 5’), Perugia San Francesco (214km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (269km; 3h 25’)
The house (100 m² – 1,076 ft², 2 bedrooms and 2 bathrooms) is in good condition and has been adapted as an accommodation unit with two apartments (both consisting of living room with kitchen, bedroom and bathroom).
Next to the house is a large shed (180 m² – 1,937 ft²) for the shelter of vehicles and tools and a small office (20 m² – 215 ft², 1 bathroom) with a bathroom built in the corner of the structure.
EXTERIOR AND PRODUCTION DETAILS
The property covers about 27.6 hectares (68.2 acres) divided into two farms located about 3 km apart as the crow flies. The estate focuses its agricultural production on the Maremma DOC vineyard:
• Vineyard surface: 15.1163 ha (11.7822 ha Podere A + 3.3341 ha Podere B)
• Varieties: Sangiovese (8.5806 ha), Cabernet Sauvignon (2.5589 ha), Merlot (1.0300 ha), Petit Verdot (1.0230 ha), Syrah (1.0008 ha), Alicante Bouschet (0.9230 ha)
• Altitude and exposure: 85 - 135 m asl (south, east-west)
• Training: spurred cordon, Guyot (2.40 × 0.80 m)
• Years of planting: 2003 (Podere A), 2002 (Podere B)
• Yearly production: 145 tons of grapes
On the other hand, the rest of the farm is covered by woodland (3.4 ha in Podere A) and a large plot of arable land (about 9.0 in Podere B) that is not currently exploited but could easily accommodate other vineyards.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Magliano in Toscana (5km; 10’), Scansano (19km; 30’), Talamone (24km; 30’), Orbetello (27km; 30’), Grosseto (33km; 40’), Pitigliano (45km; 55’), Bolsena (75km; 1h 25’), Montalcino (89km; 1h 20’), Siena (107km; 1h 35’), Roma (157km; 2h 15’), Firenze (175km; 2h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Roma Fiumicino (148km; 1h 45’), Roma Ciampino (169km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (188km; 2h 5’), Perugia San Francesco (214km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (269km; 3h 25’)
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$501
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista sull'acqua
- Vigneto / Azienda vinicola
- Vista sulle montagne
- Alta quota
- Piano cottura a gas
- Ufficio
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Alta quota
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
Outdoor
- Terrazza
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Magliano in Toscana, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nella pittoresca campagna toscana, Magliano in Toscana offre una vita tranquilla con accesso a siti culturali e storici. Questa regione è rinomata per i suoi paesaggi, vigneti e villaggi incantevoli. La vicinanza a Grosseto assicura accesso a servizi e comodità di qualità. L’alta cucina, esperienze vinicole squisite e benessere di lusso sono a pochi minuti di auto, incarnando l’essenza dell’eleganza rustica italiana.
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Scuola Internazionale
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Oct 22, 2025
Riferimento annuncio
2885
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