Casa Rurale A Lucignano

Casa colonica di nuova costruzione in posizione dominante con ulteriore casa, dependance, piscina e circa 13 ettari di terreno.
Descrizione:
La proprietà è composta da tre corpi principali: il casale principale su due livelli, una dependance di circa 160 mq e un annesso, anch’esso su due piani. Il casale principale presenta un ampio ingresso da cui si accede allo splendido e spazioso soggiorno principale con camino, con accesso alla veranda esterna. Un’area dedicata alla ricreazione con un bagno sulla destra mentre sul lato opposto si arriva a una sala da pranzo, con altro camino e secondo accesso alla veranda, una grande lavanderia e una cucina tipica toscana. A lato della cucina c’è una seconda zona giorno divisa da un terzo camino dello studio. Al piano superiore si trova la zona notte composta da 4 camere da letto tutte con bagno privato. C’è anche una cabina armadio e una terrazza con vista panoramica. Conclude la casa una cantina.
Annessi:
La casa/foresta è composta da 4 camere da letto, 2 bagni, un ampio soggiorno, una cucina e una stanza ad uso ripostiglio. La dependance, invece, si apre con un soggiorno open space collegato alla sala da pranzo con un piccolo angolo cottura; al piano rialzato si trova la zona notte con camera da letto e bagno privato. All’edificio è annesso anche uno splendido forno a legna. L’ultimo annesso è una stanza ad uso relax/fitness con sauna nordica originale, utile anche come casetta per la piscina nei mesi invernali. Unito all’edificio principale si trova il garage per auto.
Condizioni e finiture:
La proprietà presenta finiture di gusto e di alto livello con pavimenti in travertino, archi in mattoni e porte originali sapientemente recuperate. L’intera struttura gode di uno stile particolare e unico a cominciare dalla facciata che gioca con l’intonaco e la tipica pietra. Le utenze sono tutte collegate, il riscaldamento è a gasolio per l’edificio principale e a GPL per gli annessi con termosifoni, e ci sono due pozzi.
Spazio esterno:
La proprietà gode di circa 13 ettari di terreno con un ampio giardino esterno in cui è incastonata la particolare piscina panoramica. Il terreno è tutto recintato e con diversi cancelli di accesso, di cui quello principale elettrico, ed è diviso tra uliveto con circa 700 piante in ottimo stato, bosco e seminativo.
Potenziali usi
L’agriturismo si presta ad essere una meravigliosa casa privata per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane, senza rinunciare ai servizi tutti presenti nel raggio di pochi chilometri. Visti gli spazi e gli annessi possono diventare senza troppi problemi una meravigliosa attività ricettiva.
Posizione e stile di vita
Situato tra le colline, l’agriturismo è in posizione ideale e tranquilla ed è raggiungibile con soli 500 metri di strada non asfaltata in buone condizioni. Da qui è possibile raggiungere tutti i principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona e Cetona in un massimo di 40 minuti di auto. A soli 4 km si trova l’ingresso della superstrada che collega Siena e Perugia e comunque ben collegata al paese di Lucignano, che gode di tutti i servizi. A 10 km c’è anche l’uscita autostradale sulla tratta Roma-Firenze. La posizione ideale per chi cerca una zona tranquilla ma comunque ben inserita negli itinerari enogastronomici e culturali della bassa Toscana.