Villa Leopoldina E Borgo Con 9 Unità Abitative In Toscana

Completamente restaurata e pronta per essere vissuta, questa straordinaria tenuta è il risultato di un meticoloso intervento di recupero durato sei anni, condotto dagli attuali proprietari, professionisti del settore. Un progetto che ha saputo preservare l’identità architettonica degli edifici, restituendo nuova vita alla dimora padronale e all’antico borgo, con particolare attenzione ai dettagli, alla scelta dei materiali e alla qualità degli spazi.

Il cuore della proprietà è la villa padronale, un’antica Leopoldina, elegante testimonianza della tradizione architettonica toscana. Gli ambienti, ampi e accoglienti, coniugano il fascino storico dell’edificio con le esigenze dell’abitare contemporaneo. La villa dispone di cinque camere da letto e di un ampio salone d’ingresso impreziosito da una suggestiva volta a botte, uno spazio di grande carattere, ideale per accogliere gli ospiti e condividere momenti di convivialità. La cucina, spaziosa e funzionale, si apre su una pergola esterna, perfetta per piacevoli colazioni immerse nella tranquillità della campagna. Al primo piano, l’antico salone ospita un’ulteriore zona giorno, mentre la loggia, chiusa e trasformata in un luminoso ambiente panoramico, offre uno spazio intimo e confortevole, ideale per la lettura e il relax. Sotto il portico d’ingresso, un’altra area dedicata alla convivialità invita a organizzare pranzi e cene all’aperto, anche grazie alla presenza di un forno a legna.

La piscina privata, immersa nel verde, gode di una posizione appartata e riservata. A incorniciare la villa sono antichi cipressi, un uliveto di circa 500 piante e un bosco, che contribuiscono a creare un’atmosfera di autentica quiete toscana.

Poco più a valle, con accesso indipendente, si sviluppa l’antico borgo, un armonioso complesso di edifici sapientemente recuperati e trasformati in nove appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di uno spazio esterno privato. Il borgo dispone inoltre di una piscina comune con doppia vasca, di un forno a legna e di una caratteristica strada centrale pavimentata, che si presta a ospitare suggestive cene sotto le stelle e piacevoli momenti di condivisione.

Una reception e un’ampia pergola attrezzata con cucina comune completano gli spazi dedicati all’accoglienza, offrendo la possibilità di organizzare colazioni, eventi e cene estive in un contesto di grande fascino. La tenuta si estende su circa 18 ha di terreno, suddivisi tra uliveto, bosco e circa 10 ha di seminativo. Ogni ambiente è stato recuperato con competenza e sensibilità, coniugando il rispetto per la tradizione con soluzioni architettoniche e tecniche pensate per garantire funzionalità e comfort. La proprietà si presenta oggi immediatamente fruibile e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita o un’iniziativa imprenditoriale.

La posizione, nel cuore della Toscana, è particolarmente strategica per raggiungere alcune delle città più rappresentative della regione: Arezzo dista 27 km, Siena 48 km e Firenze 88 km, mentre Roma si trova a 196 km.

Una dimora di carattere, un borgo ricco di storia e una tenuta immersa nella natura: una combinazione rara, capace di offrire molteplici possibilità, dalla residenza privata di prestigio a un’attività ricettiva di charme, fino a un progetto dedicato all’ospitalità, agli eventi e al turismo esperienziale. Una proprietà che non si limita a essere abitata, ma invita a essere vissuta, condivisa e valorizzata.