Villa Storica Con Piscina A Lucca

A pochi minuti dal centro storico di Lucca, immersa nel paesaggio più autentico della campagna toscana, questa straordinaria villa storica rappresenta un raro esempio di eleganza aristocratica perfettamente conservata. Una residenza davvero affascinante, dove storia, architettura e natura si fondono in un ambiente di assoluta privacy, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e senza tempo con un totale di 1.250 metri quadrati, 8 camere da letto e 6 bagni. Circondata da un parco privato di circa 17.840 mq, impreziosito da alberi secolari protetti, la proprietà si distingue per la sua scenografica armonia paesaggistica e la presenza di un’incantevole piscina in pietra di Trani, perfettamente integrata nel verde. IL CONTESTO La proprietà è situata in una delle zone più affascinanti della campagna lucchese, caratterizzata da dolci colline, ville storiche e iconici paesaggi toscani. La sua posizione consente agli ospiti di godere della tranquillità e della privacy della campagna, pur essendo a breve distanza dal centro storico di Lucca, famoso per le sue mura rinascimentali, gli edifici storici e l’eleganza senza tempo. La sua vicinanza alle strade principali rende inoltre facilmente accessibili Firenze, Pisa e la costa della Versilia, rendendo questa proprietà ideale come residenza principale, prestigiosa casa di rappresentanza o investimento di alto livello. GLI INTERNI La villa si estende su tre livelli principali, più un incantevole seminterrato, e dispone di sale di ricevimento straordinariamente eleganti. Al piano terra, l’ingresso conduce a una magnifica sala da ballo affrescata, il vero cuore della residenza, caratterizzata da volumi imponenti e squisiti dettagli decorativi. Adiacenti alla sala da ballo si trovano una raffinata sala da biliardo, un’elegante sala da pranzo e ulteriori sale di ricevimento, perfette per accogliere gli ospiti in un ambiente davvero prestigioso. Completano il piano una grande cucina con forno a legna, una biblioteca e uno studio, che bilanciano perfettamente funzionalità e fascino storico. Il piano principale ospita una seconda maestosa sala affrescata, attorno alla quale si sviluppa la zona notte. Comprende cinque camere da letto, due studi, tre salotti e quattro bagni, una disposizione che consente la creazione di quattro spaziose suite. Le camere, luminose e ricche di caratteristiche originali, conservano il carattere nobile della residenza offrendo al contempo una grande versatilità. L’attico, accessibile sia dalla scala principale che da quella di servizio, offre un potenziale straordinario. Qui è possibile creare un ulteriore appartamento indipendente con cucina, 6 camere da letto, 3 bagni e 2 studi, ideale per ospiti, personale o per ampliare ulteriormente la residenza principale. Una caratteristica davvero prestigiosa è la cappella privata con sacrestia situata nel seminterrato, una testimonianza storica di rara eleganza che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile. DEPENDANCE E ANNESSI All’interno della limonaia si trova un grazioso appartamento indipendente, composto da soggiorno e cucina al piano terra, mentre il piano superiore dispone di tre camere da letto e un bagno. Questa soluzione è ideale per gli ospiti, il personale o per una vita indipendente, pur mantenendo la privacy della villa principale. Gli annessi agricoli e i terreni circostanti offrono ulteriori possibilità di sviluppo, rendendo la proprietà adatta a progetti di ospitalità di alto livello o a una prestigiosa residenza plurifamiliare. RISTRUTTURAZIONE E ATTREZZATURA La villa è stata sottoposta a una meticolosa ristrutturazione, che comprende i principali componenti e sistemi strutturali: un tetto completamente rifatto e coibentato, soffitte rinforzate, nuovi impianti elettrici e idraulici, affreschi restaurati e finiture interne aggiornate pur conservando il suo carattere storico. La proprietà dispone anche di un cancello carraio elettrico, un sistema di allarme, un allacciamento idrico pubblico, un pozzo privato per l’irrigazione e la predisposizione per un collegamento al gas, garantendo comfort moderni in un contesto storico molto pregiato. GLI ESTERNI Il parco privato che circonda la villa è una delle caratteristiche più affascinanti della proprietà. Gli alberi secolari, i sentieri naturali e gli ampi spazi verdi creano un’atmosfera affascinante e riservata. La piscina in pietra di Trani, perfettamente integrata nel paesaggio, offre un’area relax privata, ideale per momenti di convivialità e tranquillità. La proprietà comprende anche una limonaia separata, annessi agricoli e terreni adiacenti con uliveto e frutteto, che contribuiscono a creare un affascinante e autentico ambiente toscano, perfetto per chi vuole vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. UNA CASA SENZA TEMPO Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza storica di grande prestigio, immersa nella bellezza naturale della Toscana. Una location esclusiva dove eleganza, storia e privacy si incontrano, creando una residenza unica nel suo genere, ideale sia come residenza privata che come investimento di prestigio nel cuore della campagna lucchese. RIF. 11905