Casale In Vendita A Lucca, Colline

Splendido casale sulle colline di Lucca - Rustico casale con fienile

Scopri questa affascinante proprietà immersa nelle incantevoli colline lucchesi, a soli 5 km dal centro storico e a breve distanza dalle famose mura. Un’occasione unica per chi cerca autenticità, spazi generosi e viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline toscane.

La proprietà principale

L’antico casale rustico si estende su due piani, con una superficie abitabile totale di circa 320 m². Al piano terra, troverete un ampio ingresso con una bella libreria incorporata, un elegante soggiorno con un caratteristico camino in pietra, un funzionale ripostiglio e una cucina abitabile che si apre direttamente sul giardino privato, creando lo spazio perfetto per socializzare.

Il primo piano è raggiungibile tramite un’elegante scala originale in legno. Contiene quattro camere da letto, un secondo soggiorno (facilmente riconfigurabile per creare ulteriori camere da letto in base alle proprie esigenze), un accogliente studio e due bagni completi. La disposizione consente una grande flessibilità abitativa.

Il fienile e il suo potenziale

Il fienile di circa 90 m² rappresenta un’eccezionale opportunità di sviluppo: può essere completamente ristrutturato e trasformato in una guest house, perfetta per chi cerca una proprietà con una residenza principale più una guest house separata.

Gli spazi esterni

Il terreno circostante si estende per circa 10.000 m², diviso tra un incantevole uliveto e prati verdi. L’accesso è ben mantenuto tramite una strada privata/di campagna fiancheggiata da cipressi e ulivi, che crea un’autentica atmosfera toscana.

È disponibile un parcheggio esterno per i veicoli, con la possibilità di costruire un garage o un parcheggio (da verificare e rendere funzionale secondo le normative locali).

Caratteristiche tecniche

La proprietà è esposta a nord, sud e ovest, garantendo una luce eccellente per tutto il giorno. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con funzione di riscaldamento/raffreddamento, un sistema moderno ed efficiente. Classe di efficienza energetica G, con un consumo annuo di 237,65 kWh/m².

Perché scegliere questa proprietà

Questa proprietà usata è in buone condizioni e non richiede lavori urgenti, ma offre ampie possibilità di personalizzazione. La sua posizione panoramica e dominante lo rende ideale per chi cerca una residenza principale con la possibilità di ospitare amici e familiari nella dependance, o per chi intende realizzare un progetto di ristrutturazione creativo preservando il suo fascino rustico originale.

Una rara opportunità per vivere nella Toscana autentica, immersi nella natura, con tutti i comfort moderni e la possibilità di sviluppare il potenziale della proprietà secondo i vostri desideri.
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