Landaise De Charactère Rénovée Con Dépendances Abitables DI Oltre 8.400 M².

Dating back to 1846, this authentic character property sits on a secluded, wooded plot of 8,457 m². It offers approximately 301 m² of living space, divided between a main house of 190 m² and two wooden cottages: one a two-bedroom (T3) of 72 m² and the other a one-bedroom (T1) of 39 m². The main house has been renovated with respect for its original character and retains many original features that lend it its charm: a traditional Landes-style fireplace with a wood-burning stove, preserved half-timbering, exposed beams, and generous proportions. It comprises three distinct living areas, including a living room with a fireplace, a dining room, and a second sitting room, as well as a fully fitted and equipped independent kitchen. The ground floor also includes three bedrooms, one of which has been converted into a dressing room with an en-suite shower room. Upstairs, a spacious master suite comprises a bedroom, a private living room, a bathroom, and a separate toilet. The two-bedroom cottage (T3) includes a living room with a fitted and equipped kitchen, as well as two bedrooms, each with its own shower room and separate toilet. The one-bedroom cottage (T1) offers a large bedroom with an en-suite shower room and separate toilet. Outside, a covered relaxation area with a three-person jacuzzi completes the amenities. A 57 m² enclosed garage with space for three vehicles, a second 31 m² garage with a woodshed, and a large, landscaped garden complete the property. Currently operating as gîtes and bed and breakfasts, this property offers multiple possibilities: primary or secondary residence, tourist accommodation, family gathering, or rental project. A rare property combining authenticity, comfort, and potential, located near Léon, Castets, and the Landes coast. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller. Sales Agent. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,920 and 4,010 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Datant de 1846, cette authentique propriété de caractère est implantée sur un terrain arboré de 8 457 m², à l’abri des regards. Elle développe environ 301 m² habitables répartis entre une maison principale de 190 m² et deux maisonnettes en bois, l’une de type T3 de 72 m² et l’autre de type T1 de 39 m².
La maison principale a été rénovée dans le respect de son authenticité et conserve de nombreux éléments d’origine qui lui confèrent tout son charme : cheminée landaise agrémentée d’un poêle à bois, colombages conservés, poutres apparentes et volumes généreux.
Elle se compose de trois espaces de vie distincts comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et un second salon, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une aménagée en dressing avec salle d’eau.
À l’étage, une vaste suite parentale dispose d’une chambre, d’un salon privatif, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
La maisonnette de type T3 comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de toilettes séparées.
La maisonnette de type T1 propose une grande chambre avec salle d’eau et toilettes séparées.
À l’extérieur, un espace détente couvert avec jacuzzi trois places complète les prestations. Un garage fermé de 57 m² permettant d’accueillir trois véhicules, un second garage de 31 m² avec bûcher ainsi qu’un vaste terrain préservé viennent parfaire l’ensemble.
Actuellement exploitée en gîtes et chambres d’hôtes, cette propriété offre de multiples possibilités d’utilisation : résidence principale ou secondaire, activité d’accueil touristique, regroupement familial ou projet locatif.
Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel à proximité de Léon, de Castets et du littoral landais.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 010 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/