Villa Pied Dans L'eau Sul Lago Maggiore Con Darsena Privata A Reno DI Leggiuno

Affacciata direttamente sulle acque del Lago Maggiore, a Reno di Leggiuno, proponiamo una villa esclusiva di eccezionale qualità con spiaggia privata, rimessa per barche e accesso diretto al lago, situata in una zona appartata ma ben collegata vicino ai servizi locali. Una residenza rara, progettata per coloro che desiderano vivere appieno la vita in riva al lago senza rinunciare al comfort.

Progettata nel 1957 dall’architetto Luigi Caccia Dominioni, figura di spicco dell’architettura italiana del XX secolo, la villa è stata costruita direttamente sulla roccia, una scelta che ne ha plasmato la caratteristica disposizione su più livelli. Gli spazi interni sono concepiti con un approccio funzionale ed ergonomico, con armadi a muro e porte a filo, mentre parte della zona notte è stata rinnovata nel 2018.

La proprietà ha una superficie totale di circa 370 mq. L’accesso avviene tramite un vialetto privato che conduce a un cortile pavimentato con parcheggio per un massimo di quattro auto. L’ingresso principale si apre sulla zona giorno, dove il salone con camino e la sala da pranzo si aprono completamente verso l’esterno attraverso una grande porta scorrevole in vetro. La terrazza fronte lago diventa così una naturale estensione dello spazio abitativo e fornisce l’accesso a una stanza esterna con bagno.
La cucina è separata e dispone di un ingresso di servizio e di una grande dispensa con frigoriferi; da qui si raggiunge una seconda terrazza panoramica con un ripostiglio, ideale come zona pranzo all’aperto o spazio relax. La zona notte è divisa in tre sezioni distinte: una master suite rinnovata con cabina armadio, bagno en-suite con doccia e terrazza privata; una seconda zona con due camere da letto e un bagno con vasca; e una terza zona con due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia. Tre camere da letto si affacciano su una grande terrazza panoramica collegata sia al giardino che alla zona giorno.
Il piano mansardato ospita un’ulteriore camera da letto, un bagno e una spaziosa stanza di servizio, ideale come alloggio per gli ospiti o alloggio del personale. La villa è dotata di infissi in legno con persiane in alluminio, pavimenti in ceramica e un sistema di allarme volumetrico con sensori dedicati.

Il giardino terrazzato di circa 2.000 mq si estende fino al lago, creando diverse aree dedicate alla vita all’aperto e al relax. C’è anche una dependance attualmente utilizzata come deposito, che può essere facilmente convertita in una pool house o in uno spazio a servizio della spiaggia. La darsena privata, caratteristica molto ricercata sul Lago Maggiore, completa questa preziosa proprietà.

Una residenza pensata per chi cerca un collegamento diretto con l’acqua, ideale sia come abitazione principale che come seconda residenza esclusiva, dove architettura, natura e paesaggio si fondono in un’esperienza abitativa unica.

Disclaimer: le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono alcun obbligo contrattuale. Tutti i dettagli sono soggetti a verifica prima di qualsiasi accordo formale. Certificato di prestazione energetica (APE) non disponibile, da fornire in base al contratto.