Piccola Azienda Kelso

Cakemuir è una bella e imponente residenza di campagna risalente alla metà del 1800, situata all’interno di un magnifico parco vicino al tranquillo borgo di Nenthorn, che offre un’eccezionale opportunità di stile di vita nel cuore degli Scottish Borders. Anticamente una residenza, la proprietà combina eleganti proporzioni d’epoca con versatili alloggi accessori e imponenti strutture equestri; la proprietà gode di un ambiente altamente riservato pur rimanendo a breve distanza da Kelso e da ottimi collegamenti di trasporto per Edimburgo e oltre. Accessibile tramite un vialetto di ghiaia privato recintato, la proprietà colpisce immediatamente per la sua posizione attraente, i giardini rigogliosi e gli ampi panorami rurali. Internamente, l’alloggio è sia generoso che adattabile, ideale per la vita familiare moderna e l’intrattenimento. Il corridoio d’ingresso vi dà il benvenuto in casa e conduce alle sale di ricevimento principali. Il salotto offre una confortevole area familiare, con una stufa a legna incastonata tra armadi a muro, mentre le finestre a doppia faccia inondano la stanza di luce naturale e offrono una vista sui giardini. Il salotto formale è particolarmente elegante, incentrato su un grande camino aperto e arricchito da ampie finestre che si affacciano sul parco, creando un ambiente eccellente per intrattenere. Una sala da pranzo separata offre un ambiente ideale per riunioni di famiglia e cene. La cucina per la colazione costituisce il cuore della casa, dotata di un’isola centrale e di un ampio spazio per cene informali. Adiacenti alla cucina ci sono due zone dispensa estremamente pratiche, tra cui una grande cabina dispensa con ampio spazio di archiviazione integrato e un’ulteriore dispensa/dispensa che offre spazio per un frigorifero con congelatore indipendente. Un utile bagagliaio/ripostiglio aggiunge ulteriore praticità, mentre un vano doccia è comodamente posizionato vicino al corridoio posteriore. L’alloggio al piano terra è completato da un ufficio con accesso a un WC. Un’ampia scala con una suggestiva finestra caratteristica sale al primo piano, dove la camera da letto è disposta attorno a un luminoso pianerottolo. La camera da letto principale dispone di armadi a muro, mentre altre tre camere matrimoniali dispongono anche di un ripostiglio integrato. Una camera da letto aggiuntiva attualmente funge da asilo nido o ulteriore camera per gli ospiti. Un bagno familiare, un bagno separato per famiglie con doccia e un utile armadio per la biancheria completano la sistemazione superiore. Grooms CottagePosizionato sul retro della casa principale si trova Grooms Cottage, un affascinante cottage bifamiliare attualmente gestito come casa vacanze di successo, che offre un eccellente potenziale di reddito o ugualmente adatto come alloggio per gli ospiti o come abitazione multigenerazionale. L’alloggio è composto da un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta e cucina attrezzata, ufficio, bagno con doccia e due camere da letto al piano superiore, oltre a un ampio garage/officina adiacente.Giardino e terrenoEsternamente, i terreni di Cakemuir sono di circa 7,5 acri tutti insieme e sono un punto culminante particolare della proprietà. Un giardino recintato offre ampi prati delimitati da arbusti maturi, tumuli, aiuole colorate e piante attraenti, mentre varie aree del patio, una con pergola e l’altra con vasca idromassaggio, offrono spazi ideali per mangiare e divertirsi all’aperto. I giardini comprendono anche un prato di fiori selvatici, una casetta da giardino e una varietà di bordi stabiliti che creano interesse e colore nel corso delle stagioni. La proprietà beneficia inoltre di due garage doppi. Oltre ai giardini formali, Cakemuir è eccezionalmente ben attrezzata per l’equitazione o lo stile di vita, con sei paddock in erba recintati che si estendono a ovest della proprietà, un grande fienile con solarium equestre, scuderia e arena, che forniscono strutture eccellenti per chi ha interessi equestri o ambizioni di piccola proprietà.Cakemuir rappresenta una rara opportunità di acquisire un distinto Confina con la casa con alloggi flessibili, reddito consolidato per le vacanze e eccezionali strutture all’aperto, il tutto in un ambiente rurale pittoresco e altamente accessibile. L’alloggio è composto da Sakemuirpiano; Corridoio d’ingresso, soggiorno, salotto, sala da pranzo, cucina per la colazione, cabina dispensa, dispensa, ripostiglio/ripostiglio, bagno con doccia, ufficio e W/C.Primo piano; Disimpegno, camera da letto principale con armadi a muro, altre quattro camere matrimoniali (tre con armadi a muro), bagno di famiglia, bagno familiare con doccia e Armadio per la biancheria. Cottage da sposo a pianta aperta soggiorno/sala da pranzo/cucina attrezzata, ufficio, bagno con doccia, due camere da letto e ampio garage/officina Spazio: giardino e terreno: vialetto privato recintato, giardino recintato, ampi prati, patio, vasca idromassaggio, prato di fiori selvatici, arbusti, aiuole, graziose bordure, casetta da giardino, due garage doppi, cinque recinti in erba recintati, grande fienile, arena per cavalli e scuderia. Distanze Kelso 4 miglia, Gordon 5 miglia, Greenlaw 14 miglia, Melrose 14 miglia, Berwick Upon Tweet 30 miglia, Edimburgo 40 miglia, Newcastle Upon Tyne 72 miglia (tutto il chilometraggio è approssimativo) .Generale Remarks What3words [informazioni nascoste] TenureFreeholdCouncil TaxBand Energy Efficiency Classificato D (60) Autorità locale Scottish Council Infissi e accessoriTutti i tappeti, i pali per tende, le persiane, gli apparecchi di illuminazione e gli elettrodomestici integrati fanno parte della vendita.Vasca idromassaggio inclusa nella vendita.ServiziRiscaldamento centralizzato a gasolio Acqua comunale e drenaggio elettrico - Fossa settica privata Pannelli solari Servizi a banda larga in fibra disponibiliListing & Conservation Paton & Co ha controllato Historic Buildings Scotland per informazioni e non è stata in grado di vedere la storia degli edifici elencati. Tuttavia, il venditore ha avvisato che i camini di Cakemuir sono elencati solo. La proprietà non rientra in un’area protetta.