Tenuta San Paolo DI Collegalli, Montaione, Toscana, Italia

Circondata dalla meravigliosa cornice della campagna toscana, questa vasta tenuta di lusso è composta da una villa principale, due proprietà utilizzate come annessi, una piscina semi-olimpionica, un campo da tennis e circa 62 ettari di terreno.

Tramite una strada alberata privata, si raggiunge un piccolo villaggio dove troviamo la villa principale di circa 320 m2, disposta su due livelli e completamente arredata. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, è composto da un ampio soggiorno impreziosito da un camino in legno intarsiato e travi a vista, dal quale si accede attraverso ampie finestre ad una meravigliosa vista sul panorama circostante. La parte restante della zona giorno, collegata tramite un breve corridoio, ospita la sala da pranzo e la cucina. Proseguendo al piano terra troviamo una camera da letto con bagno adiacente. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è composto da tre ampie camere da letto e due bagni, che consentono l’accesso a due balconi con doppia vista, interna ed esterna, dove si possono ammirare scorci suggestivi.

Due bellissime strutture adibite a dependance di circa 200 m2 e disposte su due livelli si trovano adiacenti alla villa principale. Gli ambienti delle due unità abitative sono funzionalmente suddivisi tra la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano, ospitando due luminose zone giorno, cinque camere da letto e tre bagni. Nel villaggio della proprietà troviamo anche una cappella privata di antica costruzione originale, consacrata e affrescata e cinque case coloniche da ristrutturare. Tre casali di 1000 m2 si trovano all’interno del grazioso villaggio della tenuta, il casale Greppatello si trova di fronte a un delizioso fienile e, infine, l’ultimo casale si erge su un livello molto suggestivo.

Attraverso una piccola strada, a breve distanza dal complesso principale, in posizione estremamente panoramica e dominante sulla campagna circostante, si trova una splendida piscina semiolimpionica con pool house e vista a 360’ sul panorama. Adiacente alla piscina troviamo un campo da tennis in erba sintetica, ideale per i momenti di relax e per gli amanti delle attività sportive a contatto con la natura. Gli spazi esterni della proprietà, che hanno una superficie di 62 ettari, sono suddivisi tra la riserva di caccia di 43 ettari, il bosco e una parte di terreno con diverse colture, tra cui un vigneto e un uliveto in piena produzione.

Questa incantevole tenuta si conclude con un parcheggio con tre colonne per auto elettriche. La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nel rispetto del risparmio energetico e dell’efficienza, in linea con le case ecologiche.

Posizione e dintorni

La tenuta si trova in una posizione strategica, equidistante dalle città di Firenze, Siena e Pisa, mete caratteristiche da visitare durante i fine settimana. Nelle immediate vicinanze si trova il grazioso borgo di Montaione, nominato tra i borghi più belli d’Italia.