$3,800,088
Tenuta Della Valle Del Niccone, Umbertide, Umbria
- 9 Camere
- 8 Bagni
- 6,244 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 2
-
7
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 14
Informazioni sulla proprietà
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Situata nella ricercata Valle del Niccone e vicino alla città mercantile di Umbertide con rapido accesso tramite la E45 ad alcune delle più belle città e paesi nel cuore dell’Italia culturale, questa bella casa ha mantenuto il suo carattere storico ed è stata meticolosamente restaurata utilizzando materiali autentici e lussuosi.
L’ingresso principale a doppia altezza conduce alla camera d
L’ingresso principale a doppia altezza conduce alla camera d
Situated in the sought after Niccone Valley and close to the market town of Umbertide with fast access via the E45 to some of the most beautiful towns and cities in the heart of cultural Italy, this beautiful home has maintained its historic character and has been meticulously restored using authentic and luxurious materials.
The main double height entrance hall leads to the first floor p
The main double height entrance hall leads to the first floor p
Situata nella ricercata Valle del Niccone e vicino alla città mercantile di Umbertide con rapido accesso tramite la E45 ad alcune delle più belle città e paesi nel cuore dell’Italia culturale, questa bella casa ha mantenuto il suo carattere storico ed è stata meticolosamente restaurata utilizzando materiali autentici e lussuosi.
L’ingresso principale a doppia altezza conduce alla camera da letto principale per gli ospiti al primo piano e al bagno privato con doccia e vasca separate. Dall’ingresso alcuni gradini conducono a un appartamento indipendente con camera matrimoniale, bagno privato, cucina e soggiorno con porta privata sul giardino. Tornando all’ingresso principale, un corridoio con pavimento in marmo conduce a un guardaroba per gli ospiti, due camere matrimoniali e un bagno familiare con vasca autoportante e doccia separata. Alla fine del corridoio c’è una grande sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con isola centrale e una porta sulla terrazza esterna per la colazione.
Dalla sala da pranzo, una scala a chiocciola in pietra conduce alle sale di ricevimento del primo piano; una confortevole sala TV e sala di ricevimento con pavimenti in castagno ovunque e grande camino in pietra aperta. Il primo piano comprende anche una sontuosa suite matrimoniale, un ampio bagno con moderna vasca autoportante, grande doccia in pietra, doppio lavabo e camino funzionante. Nell’angolo orientale della casa si trova una loggia coperta con accesso alla suddetta sala di ricevimento e a una sesta camera da letto indipendente con bagno privato con doccia.
Le 5 camere da letto della casa principale dispongono di aria condizionata inversa con cucina, sale di ricevimento, camera da letto principale e bagno privato con radiatori e riscaldamento a pavimento.
La guest house, completamente climatizzata, è costruita in stile tradizionale con un ampio spazio a pianta aperta a doppia altezza al piano inferiore composto da sala da pranzo, cucina e salotto, oltre a due camere matrimoniali con bagno privato e una suite matrimoniale a doppia altezza al primo piano. Una scala dalla guest house conduce direttamente all’ampio parcheggio.
I giardini sono stati splendidamente e accuratamente curati, offrendo una serie di aree tranquille e appartate, nonché un piccolo vigneto, uliveti e alberi da frutto. C’è un giardino formale con siepi di bosso nella parte anteriore della casa e una loggia da pranzo coperta in pietra/costruita con vista sulla tenuta. La piscina riscaldata di 15 x 7 metri è circondata da spettacolari pareti in pietra e la pool house con facciata in vetro, lunga circa la stessa lunghezza della piscina stessa, offre una cucina, un WC, una doccia separata e spazio per le attrezzature per il fitness.
I servizi includono WIFI satellitare, acqua comunale, tre pozzi con cisterne di contenimento, due addolcitori d’acqua, gas GPL, due locali tecnici per caldaie, stoccaggio ecc. e 5 cantine/spazi di stoccaggio.
Una splendida proprietà facilmente accessibile con giardini rigogliosi e viste mozzafiato sul tramonto sulle colline toscane.
L’ingresso principale a doppia altezza conduce alla camera da letto principale per gli ospiti al primo piano e al bagno privato con doccia e vasca separate. Dall’ingresso alcuni gradini conducono a un appartamento indipendente con camera matrimoniale, bagno privato, cucina e soggiorno con porta privata sul giardino. Tornando all’ingresso principale, un corridoio con pavimento in marmo conduce a un guardaroba per gli ospiti, due camere matrimoniali e un bagno familiare con vasca autoportante e doccia separata. Alla fine del corridoio c’è una grande sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con isola centrale e una porta sulla terrazza esterna per la colazione.
Dalla sala da pranzo, una scala a chiocciola in pietra conduce alle sale di ricevimento del primo piano; una confortevole sala TV e sala di ricevimento con pavimenti in castagno ovunque e grande camino in pietra aperta. Il primo piano comprende anche una sontuosa suite matrimoniale, un ampio bagno con moderna vasca autoportante, grande doccia in pietra, doppio lavabo e camino funzionante. Nell’angolo orientale della casa si trova una loggia coperta con accesso alla suddetta sala di ricevimento e a una sesta camera da letto indipendente con bagno privato con doccia.
Le 5 camere da letto della casa principale dispongono di aria condizionata inversa con cucina, sale di ricevimento, camera da letto principale e bagno privato con radiatori e riscaldamento a pavimento.
La guest house, completamente climatizzata, è costruita in stile tradizionale con un ampio spazio a pianta aperta a doppia altezza al piano inferiore composto da sala da pranzo, cucina e salotto, oltre a due camere matrimoniali con bagno privato e una suite matrimoniale a doppia altezza al primo piano. Una scala dalla guest house conduce direttamente all’ampio parcheggio.
I giardini sono stati splendidamente e accuratamente curati, offrendo una serie di aree tranquille e appartate, nonché un piccolo vigneto, uliveti e alberi da frutto. C’è un giardino formale con siepi di bosso nella parte anteriore della casa e una loggia da pranzo coperta in pietra/costruita con vista sulla tenuta. La piscina riscaldata di 15 x 7 metri è circondata da spettacolari pareti in pietra e la pool house con facciata in vetro, lunga circa la stessa lunghezza della piscina stessa, offre una cucina, un WC, una doccia separata e spazio per le attrezzature per il fitness.
I servizi includono WIFI satellitare, acqua comunale, tre pozzi con cisterne di contenimento, due addolcitori d’acqua, gas GPL, due locali tecnici per caldaie, stoccaggio ecc. e 5 cantine/spazi di stoccaggio.
Una splendida proprietà facilmente accessibile con giardini rigogliosi e viste mozzafiato sul tramonto sulle colline toscane.
Situated in the sought after Niccone Valley and close to the market town of Umbertide with fast access via the E45 to some of the most beautiful towns and cities in the heart of cultural Italy, this beautiful home has maintained its historic character and has been meticulously restored using authentic and luxurious materials.
The main double height entrance hall leads to the first floor principal guest bedroom and en suite bathroom with separate shower and bath. From the entrance hall a few steps lead down to an independent apartment with double bedroom, en suite bathroom, kitchen and sitting room with private door to the garden. Back at the main entrance hall, a marble floored corridor leads to a guest cloakroom, two double bedrooms and a family bathroom with free standing bath and separate shower. At the end of the corridor is a large dining room and a fully equipped kitchen with central island and a door to the outside breakfast terrace.
From the dining area, a stone spiral staircase leads to the first-floor reception rooms; a comfortable TV room and reception room with chestnut floors throughout and large open stone fireplace. The first floor also includes a sumptuous master bedroom suite, spacious bathroom with modern free-standing bath, large stone shower, double sinks and working fireplace. On the eastern corner of the house is a covered loggia with access to the aforementioned reception room and to an independent sixth bedroom with en suite shower room.
The 5 bedrooms in the main house have reverse air conditioning with kitchen, reception rooms, master bedroom and en suite with radiators and underfloor heating.
The fully air-conditioned guest house is built in traditional style with a large double height, open plan space downstairs comprising a dining room, kitchen and sitting room, plus two double bedrooms with en suite bathrooms and a double height master bedroom suite on the first floor. A stairway from the guest house leads directly up to the large parking area.
The grounds have been beautifully and carefully landscaped, offering a number of quiet and secluded areas as well as a small vineyard, olive groves and fruit trees. There is a formal box hedge garden to the front of the house and a covered stone/built dining loggia with views over the estate. The heated 15 x 7 metre pool is surrounded by dramatic stone walling and the glass fronted pool house, around the same length as the pool itself, offers a kitchen, WC., separate shower and space for fitness equipment.
Services include satellite WIFI, mains water, three wells with holding cisterns, two water softeners, GPL gas, two technical rooms for boilers, storage etc. and 5 cantinas/storage spaces.
A stunning and easily accessible property with mature gardens and breathtaking sunset views over the Tuscan hills.
The main double height entrance hall leads to the first floor principal guest bedroom and en suite bathroom with separate shower and bath. From the entrance hall a few steps lead down to an independent apartment with double bedroom, en suite bathroom, kitchen and sitting room with private door to the garden. Back at the main entrance hall, a marble floored corridor leads to a guest cloakroom, two double bedrooms and a family bathroom with free standing bath and separate shower. At the end of the corridor is a large dining room and a fully equipped kitchen with central island and a door to the outside breakfast terrace.
From the dining area, a stone spiral staircase leads to the first-floor reception rooms; a comfortable TV room and reception room with chestnut floors throughout and large open stone fireplace. The first floor also includes a sumptuous master bedroom suite, spacious bathroom with modern free-standing bath, large stone shower, double sinks and working fireplace. On the eastern corner of the house is a covered loggia with access to the aforementioned reception room and to an independent sixth bedroom with en suite shower room.
The 5 bedrooms in the main house have reverse air conditioning with kitchen, reception rooms, master bedroom and en suite with radiators and underfloor heating.
The fully air-conditioned guest house is built in traditional style with a large double height, open plan space downstairs comprising a dining room, kitchen and sitting room, plus two double bedrooms with en suite bathrooms and a double height master bedroom suite on the first floor. A stairway from the guest house leads directly up to the large parking area.
The grounds have been beautifully and carefully landscaped, offering a number of quiet and secluded areas as well as a small vineyard, olive groves and fruit trees. There is a formal box hedge garden to the front of the house and a covered stone/built dining loggia with views over the estate. The heated 15 x 7 metre pool is surrounded by dramatic stone walling and the glass fronted pool house, around the same length as the pool itself, offers a kitchen, WC., separate shower and space for fitness equipment.
Services include satellite WIFI, mains water, three wells with holding cisterns, two water softeners, GPL gas, two technical rooms for boilers, storage etc. and 5 cantinas/storage spaces.
A stunning and easily accessible property with mature gardens and breathtaking sunset views over the Tuscan hills.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Prezzo/piede²
$608
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vigneto / Azienda vinicola
- Focolare
- Centro Fitness / Palestra
- Vista sulle montagne
- Piano cottura a gas
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Privacy
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Controsoffitti in pietra
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Focolare
- Piscina
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Niccone Valley Estate, Umbertide, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nella pittoresca Valle del Niccone in Umbria, questa tenuta offre un rifugio sereno con accesso a importanti attrazioni culturali e all’aperto. A pochi minuti di auto da Perugia, goditi il fascino della campagna italiana con vigneti e uliveti. La vicinanza a cucina raffinata, spa di lusso e siti culturali rinomati lo rende ideale per coloro che apprezzano il tempo libero e la storia.
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Tipo di tour
Savills - Umbria and Southern Tuscany
39 Via Caduti di Penetola, Niccone, 6019, Italy
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Ultimo aggiornamento
Aprile 2
Prima pubblicazione
Aug 29, 2025
Riferimento annuncio
UMB250009
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