Villa Vetusta | Hsh 2523

Newly Built Villa with Pool Near Ispica

Just a few kilometers from Ispica, in a quiet location with good access to the main towns of southeastern Sicily, a charming newly built villa is offered for sale. The property is surrounded by the Sicilian countryside and enjoys a secluded setting, while remaining easily accessible from Modica, Pozzallo, and the nearby port area.

The home has a floor area of approximately 110 square meters, plus a veranda of about 15 square meters. The entryway leads to a bright living area, the kitchen, and a convenient storage room. The sleeping area includes a master bedroom with a private bathroom, two additional bedrooms, and a second bathroom.

The villa is equipped with hot/cold air conditioning, an automatic gate, and an irrigation system. The property is fully fenced, ensuring privacy and security, and features a private pool and pleasant outdoor spaces.

7,000 square meters of Land with an Orchard and Mediterranean Garden

The villa is surrounded by approximately 7,000 square meters of land featuring typical Mediterranean vegetation, several olive trees, a carob tree, and a bountiful orchard. There are about 30 orange trees, as well as mandarin, lemon, pomegranate, peach, pear, fig, myrtle, and apricot trees.

The private garden and veranda offer numerous opportunities to enjoy the outdoor spaces year-round, while the pool is the ideal spot to relax and admire the unobstructed view of the surrounding countryside.

Its strategic location between Ispica, Modica, Pozzallo, and its port makes this property well-suited as a primary residence, vacation home, or real estate and hospitality investment in the heart of southeastern Sicily.

Villino di Nuova Costruzione con Piscina vicino Ispica

A pochi chilometri da Ispica, in una posizione tranquilla e ben collegata con le principali località della Sicilia sud-orientale, si propone in vendita un grazioso villino di nuova costruzione. La proprietà è circondata dalla campagna siciliana e gode di un contesto riservato, pur rimanendo facilmente accessibile da Modica, Pozzallo e dalla vicina area portuale.

L’abitazione presenta una superficie di circa 110 mq, oltre a una veranda di circa 15 mq. L’ingresso conduce a una luminosa zona living, alla cucina e a un comodo ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e un secondo bagno.

La villa è dotata di aria condizionata caldo/freddo, cancello automatico e impianto di irrigazione. La proprietà è interamente recintata, garantendo privacy e sicurezza, ed è completata da una piscina privata e da piacevoli spazi esterni.

7.000 mq di Terreno con Frutteto e Giardino Mediterraneo

Il villino è circondato da circa 7.000 mq di terreno con essenze tipiche della vegetazione mediterranea, alcuni alberi di ulivo, un carrubo e un ricco frutteto. Sono presenti circa 30 alberi di arancio, oltre a mandarini, limoni, melograni, peschi, peri, fichi, mirto e albicocchi.

Il giardino privato e la veranda offrono numerose possibilità per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, mentre la piscina rappresenta il luogo ideale per rilassarsi ammirando la vista aperta sulle campagne circostanti.

La posizione strategica tra Ispica, Modica, Pozzallo e il suo porto, rende questa proprietà adatta come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare e ricettivo nel cuore della Sicilia sud-orientale.