Villa Fronte Mare Con Giardino In Vendita In Sicilia, Italia

Nel tratto più suggestivo della costa sud-orientale della Sicilia, alle porte di Ispica, affascinante villa fronte mare in vendita, immersa in un contesto naturale unico, dove le acque del Mar Mediterraneo si fondono con quelle del Mar Ionio. La proprietà, composta da più edifici indipendenti elegantemente ristrutturati, esprime un’eleganza sobria e contemporanea, perfettamente integrata in un’atmosfera mediterranea luminosa e rilassata.

Il complesso si sviluppa su una superficie interna totale di circa 200 m² ed è organizzato in una casa principale e due dependance, distribuite armoniosamente all’interno del giardino e collegate da percorsi esterni.

La villa principale (90 m² - 968 ft²), situata più vicino al mare, rappresenta il fulcro della vita conviviale: qui c’è un accogliente soggiorno, una cucina con zona pranzo caratterizzata da una grande vetrata completamente apribile che si affaccia sull’esterno e una camera matrimoniale con bagno privato, accesso diretto agli spazi esterni e una terrazza privata con vista mare.

Le pensioni (110 m² - 1.184 piedi quadrati) ospitano camere aggiuntive, tutte progettate per garantire indipendenza e privacy. In particolare, una delle dependance ospita due camere matrimoniali, ognuna con accesso autonomo, bagno privato e terrazza privata ombreggiata; un’altra dependance ospita una camera matrimoniale con bagno privato ed esclusiva terrazza vista mare. Ogni camera è stata progettata per esaltare il rapporto diretto con l’esterno, offrendo scorci panoramici e spazi riservati per il relax.

Gli spazi esterni, vero punto di forza della proprietà, si estendono su circa 2.700 m² di giardino mediterraneo, curato e ricco di essenze aromatiche, prati e fioriture stagionali. Dal cancello automatico si accede a un’ampia area terrazzata con posti auto coperti e scoperti, da cui passerelle in legno, vialetti in pietra e terrazze in ciottoli collegano le varie unità abitative. Ogni camera ha il suo terrazzo privato in legno imbiancato a calce, arredato con zone d’ombra e spazi dedicati al relax.

Il cuore della proprietà è rappresentato dalla grande terrazza panoramica sul mare, progettata come naturale estensione degli spazi interni e ideale per godersi appieno la socializzazione all’aperto, tra pranzi, momenti di relax e panorami di straordinaria bellezza. Da qui, una breve scalinata conduce a una piattaforma in pietra direttamente sul mare, dotata di un pergolato ombreggiato, lettini e una doccia esterna, dalla quale è possibile accedere comodamente alle acque cristalline. Sono inoltre presenti ulteriori docce esterne a servizio delle aree verdi e della discesa verso il mare.

Sebbene priva di piscina, la proprietà offre un accesso diretto e riservato al mare, un elemento che ne esalta il carattere esclusivo e autentico. La posizione è particolarmente strategica: le spiagge, sia libere che attrezzate, di Porto Ulisse sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il centro storico di Ispica è a circa 15 minuti di auto; Noto, famosa per il suo straordinario patrimonio barocco, è poco più lontana.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Ispica (14km; 15’), Marzamemi (15km; 20’), Portopalo di Capo Passero (18km; 20’), Noto (32km; 40’), Avola (35km; 40’), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55’), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20’), Caltagirone (108km; 1h 45’), Gela (108km; 1h 55’), Catania (119km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Comiso P. La Torre (76 km; 1h 15’), Catania Fontanarossa (114 km; 1h 30’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342 km; 3h 50’), Trapani V. Florio (422 km; 4h 40’)