$518,932
Rustico/Casale/Corte In Vendita A Gubbio
- 6 Camere
- 4 Bagni
- 5,382 Sqft
- Aggiornato: Aprile 6
-
72
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- 25
Informazioni sulla proprietà
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Immerso nelle pittoresche colline che abbracciano l’incantevole città di Gubbio, proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra, parzialmente ristrutturato, che unisce il fascino dell’architettura rurale all’eleganza moderna.
DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
Il casale, distribuito su tre livelli per un totale di 500 m2, offre ampi spazi da personalizzare.
L’ingresso princ
DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
Il casale, distribuito su tre livelli per un totale di 500 m2, offre ampi spazi da personalizzare.
L’ingresso princ
Nestled in the picturesque hills that embrace the charming town of Gubbio, we offer for sale this enchanting stone farmhouse, partially renovated, which combines the charm of rural architecture with modern elegance.
INTERIOR DESCRIPTION
The farmhouse, spread over three levels for a total of 500 m2, offers ample spaces to customize.
The main entrance is made majestic by a scen
INTERIOR DESCRIPTION
The farmhouse, spread over three levels for a total of 500 m2, offers ample spaces to customize.
The main entrance is made majestic by a scen
Immerso nelle pittoresche colline che abbracciano l’incantevole città di Gubbio, proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra, parzialmente ristrutturato, che unisce il fascino dell’architettura rurale all’eleganza moderna.
DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
Il casale, distribuito su tre livelli per un totale di 500 m2, offre ampi spazi da personalizzare.
L’ingresso principale è reso maestoso da una scenografica scala in pietra che conduce alla porta del primo piano, mentre al piano terra troviamo un comodo secondo ingresso.
Qui si apre una spaziosa zona giorno, composta da una cucina con sala da pranzo adiacente, due bagni, due camere da letto e un ampio soggiorno, il tutto arricchito da spazi multifunzionali perfettamente integrati, per un totale di 170 m2 di superficie completamente rinnovata e dotata di ogni comfort.
I restanti 330 metri quadrati si trovano al primo e al secondo piano e sono allo stato grezzo avanzato, offrendo un’incredibile opportunità di personalizzazione. Da segnalare la grande terrazza al primo piano, con una vista mozzafiato su Gubbio, e due balconi al secondo piano con vista sul paesaggio circostante, per un totale di 70 mq di superfici esterne.
STATO E FINITURE
La proprietà, costruita tra il 2002 e il 2020, sorge su un antico rudere in pietra demolito, mantenendo l’autenticità del luogo con un tocco contemporaneo.
Esternamente, la combinazione di pietra e intonaco conferisce alla proprietà un aspetto elegante e accogliente.
Le finiture interne al piano terra prevedono pavimenti in gres porcellanato, mentre i piani superiori, ancora da completare, hanno solide basi in cemento armato.
I serramenti moderni e di alta qualità sono realizzati in PVC a doppio vetro, arricchito da tapparelle, anch’esse in PVC a taglio termico.
La proprietà è inoltre dotata di impianti di ultima generazione per acqua, elettricità e gas, oltre a pannelli fotovoltaici da 4 kW, che garantiscono efficienza e sostenibilità.
SPAZI ESTERNI
L’esterno è altrettanto affascinante: un cortile di 3.788 m2 offre lo spazio ideale per creare una piscina interrata, immersa nella tranquillità di un terreno circostante di 18.349 m2, impreziosito da 25 ulivi secolari e produttivi.
A completare il quadro, un pozzo profondo 130 metri e un barbecue ventilato, perfetto per godersi momenti conviviali all’aperto, in un ambiente naturale e rilassante.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera investire in un prestigioso casale indipendente con una vista unica su Gubbio, o per chi sta pensando di creare una struttura ricettiva esclusiva, dotata di tutti i comfort, a pochi minuti dal centro.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, con soli 500 metri di strada sterrata in ottime condizioni, che conserva la tranquillità e il fascino rustico del luogo senza rinunciare alla praticità.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57,8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41,3 km
· Roma 220 km
· Firenze 170 km
Mare e laghi
· Lago Trasimeno 102 km
· Mare Adriatico 84,9 km
· Mar Tirreno 243 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 39,9 km
· Aeroporto di Roma 248 km
· Aeroporto di Firenze 183 km
Autostrada
· E45 47,4 km
DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
Il casale, distribuito su tre livelli per un totale di 500 m2, offre ampi spazi da personalizzare.
L’ingresso principale è reso maestoso da una scenografica scala in pietra che conduce alla porta del primo piano, mentre al piano terra troviamo un comodo secondo ingresso.
Qui si apre una spaziosa zona giorno, composta da una cucina con sala da pranzo adiacente, due bagni, due camere da letto e un ampio soggiorno, il tutto arricchito da spazi multifunzionali perfettamente integrati, per un totale di 170 m2 di superficie completamente rinnovata e dotata di ogni comfort.
I restanti 330 metri quadrati si trovano al primo e al secondo piano e sono allo stato grezzo avanzato, offrendo un’incredibile opportunità di personalizzazione. Da segnalare la grande terrazza al primo piano, con una vista mozzafiato su Gubbio, e due balconi al secondo piano con vista sul paesaggio circostante, per un totale di 70 mq di superfici esterne.
STATO E FINITURE
La proprietà, costruita tra il 2002 e il 2020, sorge su un antico rudere in pietra demolito, mantenendo l’autenticità del luogo con un tocco contemporaneo.
Esternamente, la combinazione di pietra e intonaco conferisce alla proprietà un aspetto elegante e accogliente.
Le finiture interne al piano terra prevedono pavimenti in gres porcellanato, mentre i piani superiori, ancora da completare, hanno solide basi in cemento armato.
I serramenti moderni e di alta qualità sono realizzati in PVC a doppio vetro, arricchito da tapparelle, anch’esse in PVC a taglio termico.
La proprietà è inoltre dotata di impianti di ultima generazione per acqua, elettricità e gas, oltre a pannelli fotovoltaici da 4 kW, che garantiscono efficienza e sostenibilità.
SPAZI ESTERNI
L’esterno è altrettanto affascinante: un cortile di 3.788 m2 offre lo spazio ideale per creare una piscina interrata, immersa nella tranquillità di un terreno circostante di 18.349 m2, impreziosito da 25 ulivi secolari e produttivi.
A completare il quadro, un pozzo profondo 130 metri e un barbecue ventilato, perfetto per godersi momenti conviviali all’aperto, in un ambiente naturale e rilassante.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera investire in un prestigioso casale indipendente con una vista unica su Gubbio, o per chi sta pensando di creare una struttura ricettiva esclusiva, dotata di tutti i comfort, a pochi minuti dal centro.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, con soli 500 metri di strada sterrata in ottime condizioni, che conserva la tranquillità e il fascino rustico del luogo senza rinunciare alla praticità.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57,8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41,3 km
· Roma 220 km
· Firenze 170 km
Mare e laghi
· Lago Trasimeno 102 km
· Mare Adriatico 84,9 km
· Mar Tirreno 243 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 39,9 km
· Aeroporto di Roma 248 km
· Aeroporto di Firenze 183 km
Autostrada
· E45 47,4 km
Nestled in the picturesque hills that embrace the charming town of Gubbio, we offer for sale this enchanting stone farmhouse, partially renovated, which combines the charm of rural architecture with modern elegance.
INTERIOR DESCRIPTION
The farmhouse, spread over three levels for a total of 500 m2, offers ample spaces to customize.
The main entrance is made majestic by a scenic stone staircase that leads to the door on the first floor, while on the ground floor we find a convenient second entrance.
Here, a spacious living area opens up, consisting of a kitchen with adjacent dining room, two bathrooms, two bedrooms and a large living room, all enriched by perfectly integrated multifunctional spaces, for a total of 170 m2 of completely renovated surface area and equipped with every comfort.
The remaining 330 square meters are located on the first and second floors and are in an advanced rough state, offering an incredible opportunity for customization. Worth noting is the large terrace on the first floor, with a breathtaking view of Gubbio, and two balconies on the second floor overlooking the surrounding landscape, for a total of 70 square meters of external surfaces.
STATE AND FINISHES
The property, built between 2002 and 2020, stands on an ancient demolished stone ruin, maintaining the authenticity of the place with a contemporary touch.
Externally, the combination of stone and plaster gives the property an elegant and welcoming look.
The interior finishes on the ground floor include porcelain stoneware floors, while the upper floors, still to be completed, have solid reinforced concrete bases.
The modern and high-quality window frames are made of double-glazed PVC, enriched by roller shutters, also made of PVC with thermal cut.
The property is also equipped with latest-generation systems for water, electricity and gas, as well as 4 kW photovoltaic panels, ensuring efficiency and sustainability.
OUTDOOR SPACES
The exterior is equally fascinating: a 3,788 m2 courtyard offers the ideal space to create an in-ground swimming pool, immersed in the tranquility of a surrounding land of 18,349 m2, embellished with 25 centuries-old and productive olive trees.
To complete the picture, a 130-meter deep well and a ventilated barbecue, perfect for enjoying convivial moments outdoors, in a natural and relaxing environment.
USE AND POTENTIAL
This property represents an unmissable opportunity for those who wish to invest in a prestigious independent farmhouse with a unique view of Gubbio, or for those who are thinking of creating an exclusive accommodation facility, equipped with all comforts, just a few minutes from the centre.
The property is easily accessible via a convenient asphalt road, with only 500 meters of dirt road in excellent condition, which preserves the tranquility and rustic charm of the place without sacrificing practicality.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 8.3 km
· Genga 57.8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41.3 km
· Rome 220 km
· Florence 170 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 102 km
· Adriatic Sea 84.9 km
· Tyrrhenian Sea 243 km
Airports
· Perugia Airport 39.9 km
· Rome Airport 248 km
· Florence Airport 183 km
Motorway
· E45 47.4 km
INTERIOR DESCRIPTION
The farmhouse, spread over three levels for a total of 500 m2, offers ample spaces to customize.
The main entrance is made majestic by a scenic stone staircase that leads to the door on the first floor, while on the ground floor we find a convenient second entrance.
Here, a spacious living area opens up, consisting of a kitchen with adjacent dining room, two bathrooms, two bedrooms and a large living room, all enriched by perfectly integrated multifunctional spaces, for a total of 170 m2 of completely renovated surface area and equipped with every comfort.
The remaining 330 square meters are located on the first and second floors and are in an advanced rough state, offering an incredible opportunity for customization. Worth noting is the large terrace on the first floor, with a breathtaking view of Gubbio, and two balconies on the second floor overlooking the surrounding landscape, for a total of 70 square meters of external surfaces.
STATE AND FINISHES
The property, built between 2002 and 2020, stands on an ancient demolished stone ruin, maintaining the authenticity of the place with a contemporary touch.
Externally, the combination of stone and plaster gives the property an elegant and welcoming look.
The interior finishes on the ground floor include porcelain stoneware floors, while the upper floors, still to be completed, have solid reinforced concrete bases.
The modern and high-quality window frames are made of double-glazed PVC, enriched by roller shutters, also made of PVC with thermal cut.
The property is also equipped with latest-generation systems for water, electricity and gas, as well as 4 kW photovoltaic panels, ensuring efficiency and sustainability.
OUTDOOR SPACES
The exterior is equally fascinating: a 3,788 m2 courtyard offers the ideal space to create an in-ground swimming pool, immersed in the tranquility of a surrounding land of 18,349 m2, embellished with 25 centuries-old and productive olive trees.
To complete the picture, a 130-meter deep well and a ventilated barbecue, perfect for enjoying convivial moments outdoors, in a natural and relaxing environment.
USE AND POTENTIAL
This property represents an unmissable opportunity for those who wish to invest in a prestigious independent farmhouse with a unique view of Gubbio, or for those who are thinking of creating an exclusive accommodation facility, equipped with all comforts, just a few minutes from the centre.
The property is easily accessible via a convenient asphalt road, with only 500 meters of dirt road in excellent condition, which preserves the tranquility and rustic charm of the place without sacrificing practicality.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 8.3 km
· Genga 57.8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41.3 km
· Rome 220 km
· Florence 170 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 102 km
· Adriatic Sea 84.9 km
· Tyrrhenian Sea 243 km
Airports
· Perugia Airport 39.9 km
· Rome Airport 248 km
· Florence Airport 183 km
Motorway
· E45 47.4 km
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2002
-
Prezzo/piede²
$96
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Moderno
- Vista sulle montagne
- Rinnovato
- Piano cottura a gas
- Balcone
Esplora la zona
Monteluiano, Gubbio, 06024, Italy
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella tranquilla città di Gubbio, questa proprietà offre uno stile di vita sereno con un mix di fascino storico e bellezza naturale. Posizionata comodamente vicino al centro medievale, è una porta perfetta per esplorare il ricco patrimonio culturale dell’Umbria. La vicinanza a servizi essenziali e le comode distanze in auto dalle attrazioni umbre assicurano sia comodità che svago.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi
Aeroporto
55 min
Stazione di Perugia
Stazione
53 min
Palazzo dei Consoli
Cultura e Patrimonio
10 min
Parco del Monte Cucco
Natura e all'aperto
35 min
Scuola Montessori Internazionale Perugia
Scuola internazionale
54 min
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2023
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Tipo di tour
Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, 06121, Perugia, Italy
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Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
Nov 5, 2025
Riferimento annuncio
CBI134-1917-128
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