Casale Lago E Castelli

«Casale Lago e Castelli» occupa una posizione davvero privilegiata, vantando oltre 18.000 metri quadrati di terreno che circondano la proprietà. Ciò include un parco privato adiacente alla casa principale, punti panoramici appartati da cui ammirare il lago e i suoi castelli e un bosco dove è possibile passeggiare alla ricerca di funghi e tartufi. Pace e privacy regnano sovrane.
Ciò che cattura immediatamente la tua attenzione è il panorama mozzafiato, qualcosa di veramente unico e che ricorda una fiaba. Ammira paesaggi incontaminati, un lago tranquillo e i castelli arroccati sopra di esso. Ti sentirai come se fossi tornato indietro nel tempo, eppure tutti i servizi essenziali sono a soli dieci minuti di auto in un incantevole borgo medievale.
Il casale di 346 metri quadrati è disposto su due piani. Un recente restauro ha preservato il suo carattere tradizionale conferendo al contempo un’atmosfera calda e contemporanea. Particolarmente incantevoli sono le pareti in pietra a vista e gli archi interni, che conferiscono profondità e un senso di spaziosità all’ampia zona giorno e alla cucina a pianta aperta, che occupano quasi tutto il piano terra. Qui troverete anche un ampio ingresso, una camera da letto e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, sarete accolti da soffitti alti e da un ulteriore salotto, accessibile anche esternamente tramite una scala in pietra. Accanto a questo impressionante spazio abitativo, ci sono quattro camere da letto, tre delle quali dispongono di splendidi bagni privati. La camera da letto principale si affaccia sullo splendido lago e, oltre a un ampio bagno privato, vanta una spaziosa cabina armadio.
All’esterno, un forno in pietra si affaccia sul giardino pianeggiante, un ambiente ideale per ospitare cene e riunioni in completa privacy. La piscina, delimitata da un prato e da un’ampia terrazza, offre molto spazio per lettini, ombrelloni e sedie a sdraio. Completa la proprietà una dependance in pietra di 71 metri quadrati attualmente registrata come deposito, che richiede alcuni lavori di manutenzione. Tutte le utenze e i servizi sono pienamente operativi. La proprietà è fornita da un serbatoio GPL per il riscaldamento e beneficia di un allacciamento idrico comunale. Inoltre, sono stati installati pannelli solari termici per riscaldare l’acqua, offrendo comfort ed efficienza ecologica. Questo casale è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, sia nella struttura che nelle finiture. Grande attenzione è stata posta nel preservare materiali tradizionali di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno, piani di lavoro in marmo e pareti in pietra a vista. In alcune zone, l’intonaco veneziano è stato applicato con abilità. Incantevoli archi in pietra creano aperture luminose tra le sale di ricevimento e la cucina, offrendo ampi spazi abitativi che raramente si trovano in una tradizionale casa di campagna. Nel complesso, la proprietà è in ottime condizioni, mentre la dependance attualmente registrata come deposito necessita di alcuni lavori di manutenzione. «Casale Lago e Castelli» è la scelta ideale per chi cerca privacy e relax, sia come residenza principale che come seconda casa. La proprietà partecipa anche ad affitti per vacanze a breve termine, il che la rende un ottimo investimento e una costante fonte di reddito nei periodi in cui non si è in residenza. «Casale Lago e Castelli» gode di una posizione rara e privilegiata: avere ampie vedute su colline verdeggianti, un lago tranquillo e due castelli che dominano la campagna circostante è davvero raro. Il lago in questione è il «Lago di Valfabbrica», delimitato dal sentiero pedonale di San Francesco, dove è possibile passeggiare nel cuore della natura. La bellezza naturale abbonda sulla proprietà stessa, che comprende anche un bosco privato.
Nonostante questo isolamento idilliaco, il villaggio più vicino con tutti i servizi è a soli dieci minuti di auto, attraverso una strada bianca di due chilometri ben tenuta che si snoda su valli e colline mozzafiato prima di incontrare l’asfalto. Gubbio si trova a soli 20 chilometri dalla proprietà e Perugia a 35 chilometri, garantendo un facile accesso a una delle principali arterie stradali della regione. Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l’immobile.