Villa/Casa Indipendente A Gualdo Cattaneo, Italia

Villa di campagna
La villa si trova in loc. Grutti, un piccolo paese dell’Umbria, a 550 m sul livello del mare. Si trova a pochi chilometri da Todi, città famosa per la sua ricca cultura fatta di antiche tradizioni e bellezze artistiche uniche. Esternamente la villa è rivestita in parte in pietra antica e in parte con intonaco tradizionale, all’interno i pavimenti sono costituiti dalla tipica struttura con travi in legno di castagno e cotto grezzo per i pavimenti, rispettando così la vera natura dei casali umbri. Il cuore della villa è lo spazioso soggiorno open space, che si affaccia sul giardino e l’ampio portico da cui si può ammirare un’incantevole vista sulla valle incontaminata.
Gli spazi interni ed esterni di questa villa sono stati progettati per soddisfare tutte le esigenze, è ideale per le vacanze o per chi vuole vivere tutto l’anno o anche per investimento. Possibilità di piscina.

Interni: I due piani su cui è suddivisa la villa sono collegati tra loro da una scala interna in muratura, entrando nell’ampio soggiorno con camino e nella cucina a vista entrambi collegati al portico attrezzato per pranzi/cene all’aperto, completando il piano terra una camera da letto, un bagno con doccia, zona lavanderia e un ripostiglio; salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una con cabina armadio e un ampio bagno.

Parco: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq completamente recintato, pianeggiante e di facile manutenzione, cancello automatico, possibilità di realizzare la piscina e acquistare altro terreno con piante secolari come querce, lecci, ulivi e alberi da frutto e tartufi con circa 60 piante di tartufo.

Piante:
- Impianto elettrico perfettamente funzionante, fotovoltaico da 3 kW con possibilità di espansione; - Impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida (solare/gas), camino e stufa a legna;

Distanze
La villa si trova in una posizione particolarmente favorevole, i principali servizi distano solo 2/3 km, grandi centri commerciali a 15 km, permette di fare gite giornaliere nelle più suggestive città umbre come Todi, Perugia, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assisi ecc. Ottimo anche il collegamento con gli aeroporti, Perugia 40 minuti, Roma Fiumicino 1,5 ore. Informazioni e prezzi in agenzia.