Palazzo In Vendita A Gualdo Cattaneo

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
In posizione dominante, con una vista aperta e pittoresca sulla valle umbra, proponiamo un affascinante edificio storico risalente al 1400, situato nel cuore del borgo medievale di Gualdo Cattaneo, al confine con la famosa Rocca Sonora.
Si tratta di una proprietà rara, che unisce il fascino autentico della storia a un soggiorno spazioso e a un comfort eccezionale, esaltato da una caratteristica unica: un grande giardino pensile privato che si apre sul paesaggio circostante.

COMPOSIZIONE INTERNA
L’edificio si estende su tre livelli, con una superficie totale di circa 1.090 metri quadrati. L’ingresso principale, ornato da uno stemma di famiglia, conduce ad un ampio corridoio che porta al piano rialzato, dove si trovano due appartamenti di circa 70 mq ciascuno, composti da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
La scala storica conduce al piano superiore, dove si trovano due appartamenti più grandi, ciascuno di circa 120 metri quadrati. Sono caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati, tra cui un soggiorno, una cucina, tre camere matrimoniali e un bagno.
Al piano terra, con ingressi indipendenti, si trovano altre due unità abitative di circa 70 mq ciascuna, che garantiscono flessibilità d’uso e privacy. La proprietà comprende anche affascinanti cantine antiche, spazi ricchi di carattere che conservano il loro fascino senza tempo.

SPAZI ESTERNI
Una caratteristica distintiva e di pregio è il giardino pensile privato di circa 1.700 mq, una vera rarità all’interno del villaggio, che offre viste panoramiche e uno spazio ideale per rilassarsi o ospitare ospiti in assoluta privacy.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata rispettando l’architettura originale, preservando i tratti distintivi della tradizione umbra. Le camere presentano travi e travetti in legno a vista, volte in mattoni, pavimenti in cotto e ceramica, mentre gli infissi in PVC effetto legno contribuiscono a creare un’atmosfera calda.

USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa affascinante, capace di raccontare una storia offrendo ampi spazi abitativi.
Grazie alla sua disposizione e alla posizione strategica, è ideale anche per un progetto di ospitalità di alto livello, come un boutique hotel o un relais di charme, o come residenza per una famiglia numerosa o più famiglie, mantenendo indipendenza e comfort.

DISTANZE E POSIZIONI

CITTÀ

Spello 20 km
Assisi 25 km
Spoleto 32 km
Perugia 40 km
Roma 145 km
Firenze 188 km

MARI, LAGHI e FIUMI
Lago Trasimeno 80 km
Lago di Bolsena 103 km
Mare Adriatico 144 km

AEROPORTI:
Aeroporto di Perugia 30 km
Aeroporto di Roma Fiumicino 172 km
Aeroporto di Firenze 200 km