Antica Casa In Pietra Con Giardino E Vista Panoramica A Saragano, Nel Cuore Dell'umbria

Immersa tra le dolci colline dell’Umbria e circondata da uliveti, vigneti e un paesaggio culturale secolare, questa straordinaria residenza si trova nel borgo medievale di Saragano, un luogo ricco di storia, tranquillità e autentico stile di vita italiano. Combina il carattere originale di un castello umbro con l’atmosfera distintiva di una casa in pietra naturale restaurata con gusto.

Non appena si varca la porta, si percepisce l’atmosfera unica della casa: solide pareti in pietra naturale, travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli tradizionali raccontano una storia lunga secoli. Camere spaziose e materiali tradizionali creano un’atmosfera calda ed elegante. Le finestre e le terrazze offrono una vista mozzafiato sulle valli circostanti e sulle verdi colline umbre.

Dall’ingresso principale, una scala aperta conduce al piano terra sulla destra. Qui troverete un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con camino e accesso al giardino. Di fronte alla cucina c’è una piccola terrazza con una splendida vista panoramica sulle colline. Altre due terrazze, con aree lounge, sono situate di fronte alla zona giorno. C’è anche un pratico bagno su questo piano. Dall’ingresso, una scala conduce a sinistra al primo piano, dove si trova un’ulteriore zona giorno con balcone panoramico. Al secondo piano ci sono due camere da letto e un bagno con doccia.

L’area esterna della casa è particolarmente affascinante, con i suoi giardini terrazzati, i sentieri in pietra naturale e gli angoli appartati immersi nel verde.
La posizione elevata all’interno del villaggio garantisce la privacy e offre una spettacolare vista panoramica sul paesaggio. È un’oasi di pace, dove il silenzio e la natura sono diventati un lusso raro.
Nel giardino c’è una dependance separata con soggiorno/camera da letto e bagno. Altre due ampie terrazze si trovano sopra e accanto alla dependance.

Sotto le terrazze del giardino si trova un garage, mentre ulteriori locali di servizio e ripostigli sono integrati nelle pareti della terrazza.

La proprietà è situata nella parte orientale del borgo storico di Saragano, le cui origini risalgono all’epoca romana. Nel corso dei secoli, il sito si è sviluppato in un insediamento medievale fortificato di importanza strategica tra Montefalco, Todi e Gualdo Cattaneo. Ancora oggi, vicoli acciottolati, antiche mura e la caratteristica architettura dell’XI e XII secolo definiscono l’aspetto del villaggio. Saragano è considerata una gemma nascosta dell’Umbria: tranquilla, autentica e lontana dal turismo di massa.

La storia del luogo è strettamente legata alla cultura umbra, in particolare alla vinificazione, alla produzione di olio d’oliva e alla falconeria medievale, ricca di tradizione. La regione è rinomata per il suo famoso vino Sagrantino e per la straordinaria bellezza del suo paesaggio. Sotto la luce cristallina dell’Umbria, il paesaggio cambia con le stagioni: dalle dorate serate estive alle tranquille mattine invernali, con viste che si estendono sui Monti Martani, soprannominati i «balconi dell’Umbria».

Questa proprietà è ideale come rifugio esclusivo, elegante seconda casa o caratteristica casa per le vacanze nel cuore dell’Umbria per chiunque cerchi l’autenticità e desideri combinare l’architettura storica con l’eleganza senza tempo.

Distanze: San Terenziano (tutti i servizi) 5 km, Todi, Montefalco, Bevagna e Marsciano 17 km, Spoleto e Perugia 35 km, Lago Trasimeno e Orvieto 50 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 36 km, Ancona 140 km, Roma Fiumicino 176 km, Firenze 201 km.

Dotato di: elettricità, acquedotto, riscaldamento centralizzato, camino, collegamento a gas, accesso internet a banda larga, sistema di allarme, balcone, garage, terrazza, giardino.

Prestazioni energetiche:
G rendimento energetico totale: >175 kWh/m²*a

Commissione dell’acquirente: 4,88% (4% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.