Casa Colonica Con Castello · Gro307

Casale in pietra con piscina, uliveto e appartamenti indipendenti vicino a Montenero d’Orcia, Grosseto — Toscana
RIF. GRO307
Situato sulle colline che separano la Val d’Orcia dalla Maremma, a pochi chilometri dal Monte Amiata e a 25 km da Montalcino, sorge questo tradizionale casale toscano in pietra, gestito con cura dalla stessa famiglia da oltre vent’anni. Una proprietà che porta i segni di una cura costante e genuina, non quella di una ristrutturazione basata sugli investimenti, ma di chi l’ha vissuta in ogni stagione e conosce ogni angolo del territorio.
La tenuta si estende per 2,5 ettari con oltre 80 ulivi secolari, una piscina panoramica con vista sulla campagna e un edificio principale di 450 m² distribuito su due livelli, progettato per ospitare sia la vita privata che l’ospitalità.

Il piano terra:
Organizzato in tre appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso indipendente e accesso esterno. Due di essi dispongono di due camere da letto, un bagno e una cucina con una zona soggiorno a pianta aperta. La terza è un’unità più intima, composta da camera da letto, bagno e cucina-soggiorno. Un layout flessibile, già ben consolidato nel mercato degli affitti stagionali per le vacanze, che può generare reddito durante i mesi più caldi senza interferire con la residenza privata al piano superiore.
Il piano superiore:
Il livello residenziale principale è quello che meglio cattura l’anima di questa proprietà. Tre camere da letto, un ampio soggiorno con vista panoramica sugli uliveti e sulle colline circostanti, una sala da pranzo e una cucina in stile country, il tutto con le caratteristiche architettoniche originali intatte: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture artigianali. Uno spazio vissuto tutto l’anno, con la silenziosa solidità di una casa che non ha mai avuto bisogno di stupire.
All’esterno, un maestoso pero secolare fa ombra sulla facciata della villa, creando la cornice naturale per le cene estive all’aperto. La piscina privata è posizionata in modo da sfruttare al meglio le viste sulla collina. Giardini, sentieri e uliveti completano un paesaggio che cambia con le stagioni senza mai perdere il suo equilibrio.
Disposizione:
Piano inferiore — Appartamento 1:2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno a pianta aperta, ingresso indipendente
Piano inferiore — Appartamento 2:2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno a pianta aperta, ingresso indipendente
Piano inferiore — Appartamento 3:1 camera da letto, bagno, cucina/soggiorno, ingresso indipendente
Piano superiore — Residenza principale: soggiorno panoramico, sala da pranzo, cucina in stile rustico, 3 camere da letto