Agriturismo In Vendita Grosseto

Rif. AGRITURISMO D’ELITE IN MAREMMA - ESCLUSIVO
Un sogno chiamato Maremma
Azienda agricola e agrituristica d’élite in Toscana
Nel cuore pulsante della Maremma Toscana, adagiata ai piedi delle storiche colline etrusche di Vetulonia e Buriano, si trova questa straordinaria proprietà di circa 25 ettari, una prestigiosa e consolidata attività ricettiva, un’elegante casa padronale senza tempo e un investimento energetico ad alto rendimento a lungo termine.
La tenuta gode di una posizione geografica invidiabile: un’oasi di pace e privacy strategica, situata a soli 10 km dalle esclusive spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto e perfettamente collegata alle culle della cultura italiana come Siena, Firenze, Pisa e Roma.
La struttura è stata progettata per offrire un’esperienza eccellente in ogni stagione. Il complesso è composto da 10 unità abitative indipendenti. Ogni alloggio è dotato di aria condizionata autonoma, veranda coperta e arredata, barbecue privato e posto auto dedicato.
Le residenze esclusive
*Prima unità (90 mq | Fino a 7-8 ospiti): Sontuosa villa singola al piano terra. Soggiorno-sala da pranzo con cucina attrezzata, due camere matrimoniali, una camera tripla e due bagni (uno con accesso per disabili).
*Seconda unità (65 mq | 5 ospiti): Villa singola con esposizione solare ideale (Est-Ovest/Sud). Ampio soggiorno con cucina completa, camera matrimoniale principale (19 mq) con letto singolo aggiuntivo, seconda camera matrimoniale (15 mq) e due bagni.
*Terza unità (55 mq | 4 ospiti): Elegante villa bifamiliare situata proprio di fronte alla piscina. Zona giorno con cucina attrezzata, camera matrimoniale (15 mq) e camera per bambini.
*Quarta unità (42 mq | 2-3 ospiti): Romantica villa bifamiliare con vista sulla piscina. Soggiorno con cucina e divano letto singolo, camera matrimoniale (15 mq) e camera per bambini (8 mq).
*Restanti sei unità (46 mq ciascuna | Fino a 4 ospiti): sei raffinate ville bifamiliari composte da un accogliente soggiorno-sala da pranzo con divano letto matrimoniale, cucina completa, camera matrimoniale e bagno privato.
The Manor Residence: Una maestosa villa disposta su due livelli per un totale di 180 mq. Caratterizzata da ampi saloni rappresentativi ideali per il relax, tre splendide camere matrimoniali e una terrazza privata con vista panoramica sulla campagna toscana. Ideale come residenza privata per i proprietari o come dependance di alto livello.
* Ristorante (250 mq): Una struttura indipendente e completamente arredata, dotata di una cucina professionale ad alta tecnologia e impreziosita da un magnifico gazebo esterno di 81 mq, la cornice perfetta per eventi privati, matrimoni e degustazioni esclusive.
*Il parco e il benessere: Un parco meticolosamente curato ospita due splendide piscine (la principale di 12x6 metri e una seconda area relax di 8x4 metri), un parco giochi per i più piccoli e un campo da calcio regolamentare.
*Supporto operativo: Un capannone agricolo di 200 mq per il rimessaggio dei veicoli e due locali dedicati all’alloggio del personale garantiscono una gestione logistica impeccabile.
Eccellenza energetica e reddito garantito
Oltre allo straordinario valore immobiliare e paesaggistico, la proprietà si distingue come un investimento finanziario solido e rispettoso dell’ambiente.
La proprietà ospita un impianto fotovoltaico da 52 kW, completamente rinnovato nel novembre 2025. Il sistema garantisce:
Un solido investimento in una terra unica
Questa proprietà non è semplicemente un asset immobiliare; è una combinazione irripetibile di bellezza toscana, efficienza tecnologica contemporanea e versatilità degli spazi, pronta per essere abitata o per posizionarsi ai vertici del mercato turistico internazionale.