Esclusivo Villaggio Toscano Con Vigneto Nel Cuore Del Chianti

Incantevole borgo toscano con 5 ettari di vigneto in vendita, immerso in un contesto collinare di straordinaria bellezza, a soli 5 minuti da Greve in Chianti, nel cuore della regione del Chianti Classico. La proprietà, che comprende circa 1.000 metri quadrati con 10 camere da letto e 12 bagni, rappresenta una delle opportunità di investimento immobiliare e agricolo più interessanti della regione, grazie alla presenza di circa 5 ettari di vigneti del Chianti Classico e di un paesaggio universalmente riconosciuto come uno dei più iconici in Italia e nel mondo. IL CONTESTO La proprietà si inserisce armoniosamente nelle dolci colline del Chianti, in un ambiente di assoluta tranquillità e privacy, ma perfettamente collegato alle principali città della zona. La sua vicinanza a Greve in Chianti garantisce un accesso immediato ai servizi, ai ristoranti tradizionali, alle cantine e alle attività locali, pur mantenendo il senso di esclusività tipica delle più prestigiose tenute di campagna. Il paesaggio è autentico toscano: filari di vigneti, uliveti e strade sterrate che si snodano tra le colline, un perfetto equilibrio tra natura, tradizione agricola e bellezza paesaggistica. IL VILLAGGIO Il complesso immobiliare, che si estende per circa 1.000 metri quadrati, è suddiviso in diversi edifici perfettamente integrati, già progettati per un duplice uso: residenziale privato e ospitalità di alto livello. La proprietà è composta da una villa principale, una seconda villa indipendente con piscina privata e tre annessi attualmente utilizzati come appartamenti per vacanze. L’attuale disposizione offre una straordinaria flessibilità, con spazi facilmente riconfigurabili per soddisfare le diverse esigenze, rendendo il borgo ideale come prestigiosa residenza privata, struttura ricettiva boutique o relais di charme. Le due piscine esistenti migliorano ulteriormente l’esperienza all’aperto e l’ospitalità del complesso, garantendo privacy e comfort in tutti i vari edifici. GLI INTERNI Gli interni conservano tutto il fascino autentico dell’architettura tradizionale toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originali e dettagli in pietra serena che trasmettono con eleganza e discrezione la storia del luogo. Gli spazi sono spaziosi, luminosi e funzionali, con circa 10 camere da letto e 12 bagni distribuiti nei vari edifici. Alcune camere sono dotate di aria condizionata, mentre diversi camini funzionanti esaltano l’atmosfera con il carattere caldo e accogliente tipico delle case di campagna toscane. La disposizione interna consente una disposizione modulare, ideale per ospitare più famiglie o per l’affitto indipendente delle varie unità. I sistemi garantiscono un elevato livello di comfort moderno, con ulteriori possibilità di personalizzazione e aggiornamenti tecnologici. IL VIGNETO E IL PAESAGGIO Il vero valore distintivo della proprietà risiede nel suo straordinario paesaggio: circa 5 ettari di vigneti nel Chianti Classico, coltivati principalmente a Sangiovese, con piccole percentuali di Trebbiano e Canaiolo. Questa azienda agricola di grande prestigio rappresenta non solo un tratto estetico e identificativo, ma anche una significativa opportunità di investimento produttivo nel cuore di una delle denominazioni vinicole più celebri al mondo. Gli spazi esterni comprendono giardini ben curati, una piccola rimessa e una splendida limonaia affacciata sul prato, elementi affascinanti che esaltano il carattere storico e paesaggistico della proprietà. Sono inoltre presenti ulteriori annessi agricoli, che potrebbero essere utilizzati come magazzini, locali di servizio o spazi di supporto per potenziali attività ricettive. La proprietà dispone di aree di parcheggio dedicate e spazi di servizio che possono essere facilmente convertiti in garage o spazi funzionali aggiuntivi. L’intera proprietà si presta anche alla potenziale implementazione di servizi benessere o aree relax, valorizzando ulteriormente il potenziale di ospitalità del borgo. Una proprietà unica nel suo genere, dove natura, storia e produzione agricola si fondono in perfetta armonia. Un investimento raro nel cuore del Chianti Classico, progettato per chi cerca autenticità, prestigio e un forte potenziale di sviluppo futuro in una delle regioni più ambite del mondo. RIF. 10836