Colonica Greve In Chianti

Casale con Fienile e Piscina privata, inseriti in un piccolo borgo nel cuore del Chianti.

Immersa nella suggestiva campagna che circonda Greve in Chianti, questa proprietà dallo stile rustico toscano offre un perfetto connubio tra autenticità, fascino e versatilità. La tenuta comprende una casa padronale, un fienile indipendente ristrutturato, ideale per accogliere amici e familiari o da destinare a un’attività ricettiva, una piscina panoramica e circa 9,4 ettari di terreno, impreziositi da un vigneto Chianti Classico e da un’oliveta.
La proprietà offre inoltre la possibilità di personalizzare l’estensione dei terreni acquistati, valutando soluzioni che includano l’intera superficie agricola oppure una porzione più contenuta, in base alle esigenze e ai progetti dell’acquirente. Una flessibilità che consente di scegliere tra una tenuta a vocazione agricola e una soluzione più raccolta, senza rinunciare al fascino autentico della campagna toscana.
La posizione panoramica, con una splendida vista a 360° sulle colline toscane, e la vicinanza a Greve in Chianti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un casale come residenza privata, destinare all’ospitalità o affiancare a un’attività agricola.

Descrizione della Proprietà
La Casa Padronale
Attualmente adibita a residenza privata dei proprietari, la casa principale conserva il fascino autentico del casale toscano tradizionale, con pavimenti in cotto, ambienti accoglienti e un camino che contribuisce a creare un’atmosfera calda e familiare.
Gli spazi interni comprendono una spaziosa cucina collegata ad un antico soggiorno con camino, tre camere matrimoniali e tre bagni.

Di fronte alla casa si apre un’ampia terrazza panoramica, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, con una piacevole vista sulle colline e sui tramonti della campagna toscana.

Il Fienile Indipendente
Completa la proprietà un caratteristico fienile indipendente con splendida vista aperta sulla valle. Attualmente destinato all’ospitalità e disposto su due livelli, presenta due cucine con soggiorno, due camere da letto e due bagni.
La presenza di due strutture distinte consente di organizzare gli spazi in modo flessibile, mantenendo la casa padronale come abitazione privata e destinando il fienile a guest house o all’accoglienza degli ospiti o vice versa.

Piscina panoramica e spazi esterni
Inserita nel verde, la piscina è circondata da un’area solarium e gode di una piacevole vista sul paesaggio toscano, rappresentando uno spazio ideale per trascorrere le giornate estive all’aperto e valorizzando ulteriormente gli spazi dedicati al relax e all’ospitalità.
Il locale tecnico della piscina è stato realizzato nel 2022.

Vigneto Chianti Classico, Oliveto e Azienda Agricola
La componente agricola rappresenta una parte attualmente attiva e distintiva della tenuta, con circa 9,4 ettari di terreni dedicati a vigneti, oliveti e attività connesse. L’estensione dei terreni acquistati può essere ad ogni modo personalizzata, valutando soluzioni che comprendano l’intera superficie agricola oppure una porzione più contenuta, in base alle proprie esigenze.
La proprietà comprende:
- 2 ettari di Vigneto Chianti Classico
- Un piccolo vigneto IGT
- Un oliveto con circa 800 piante di olivo
- Una cantina con fusti in acciaio e vinsantaia
- Locali di deposito e spazi a servizio dell’attività agricola.

Dettagli
- Approvvigionamento idrico tramite sorgente e pozzo privato.
- Cisterna per l’accumulo dell’acqua.
- Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
- Riscaldamento alimentato a GPL.
- Classe energetica: G.

Situata nella campagna del Chianti, la tenuta gode di una posizione che consente di vivere in un contesto rurale tranquillo, mantenendo collegamenti con alcune delle principali località toscane.

Distanze:
- Greve in Chianti: circa 5 km.
- Firenze: circa 25 km.
- San Gimignano: circa 30 km.
- Siena: circa 35 km. Classe Energetica: G