$1,550,946
Una Vista Mozzafiato Sul Lago Maggiore
- 5 Camere
- 6 Bagni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Situata su un’altura dominante e privata, Villa Costanza si apre su un panorama mozzafiato sul Lago Maggiore, con la Rocca di Angera che si aggiunge alla vista, uno spettacolo che poche proprietà sul lago possono offrire. Un cancello privato e un lungo vialetto alberato garantiscono un arrivo suggestivo e un immediato senso di isolamento. La residenza si trova all’interno di 2.500 mq di terreno e
Set on a dominant, private rise, Villa Costanza opens onto a breathtaking panorama over Lake Maggiore, with the Rocca di Angera adding to the view — a sight few properties on the lake can offer. A private gate and a long, green-lined driveway make for a striking arrival and an immediate sense of seclusion. The residence sits within 2.500 sqm of grounds and is offered as it stands today — to be res
Situata su un’altura dominante e privata, Villa Costanza si apre su un panorama mozzafiato sul Lago Maggiore, con la Rocca di Angera che si aggiunge alla vista, uno spettacolo che poche proprietà sul lago possono offrire. Un cancello privato e un lungo vialetto alberato garantiscono un arrivo suggestivo e un immediato senso di isolamento. La residenza si trova all’interno di 2.500 mq di terreno e viene offerta così com’è oggi, da restaurare, accompagnata da un progetto architettonico approvato e da tutti i permessi di espansione già concessi, permettendo a una nuova casa di prendere forma senza l’attesa del processo di autorizzazione.
Una casa contemporanea, pronta a prendere forma
Il progetto approvato reinventa l’edificio esistente degli inizi del XX secolo come una villa contemporanea su quattro livelli, uno dei quali interrato, ampliando l’attuale superficie e aggiungendo una serra bioclimatica, una piscina immersa nel giardino e un garage multiplo. All’interno, il progetto prevede cinque camere da letto e sei bagni oltre a un ampio spazio abitativo, una cucina, una sala da pranzo, una cantina e una lavanderia. Interni luminosi e aperti concepiti per vivere con il paesaggio in ogni stagione.
Tra Angera e Ranco, sulla sponda meridionale del Lago Maggiore
La proprietà gode di una posizione privilegiata tra Angera e Ranco, tra i tratti più ricercati di questa sponda del Lago Maggiore. Tutto intorno si estende una campagna autentica e ancora incontaminata, con poche case, campi e colline, il verde che fa da cornice a ogni panorama, che offre privacy e tranquillità rare. Milano e i suoi aeroporti rimangono facilmente raggiungibili. Un tratto di lago dove la quiete e un paesaggio inconfondibile rimangono a pochi minuti dalla vita della città.
Una casa contemporanea, pronta a prendere forma
Il progetto approvato reinventa l’edificio esistente degli inizi del XX secolo come una villa contemporanea su quattro livelli, uno dei quali interrato, ampliando l’attuale superficie e aggiungendo una serra bioclimatica, una piscina immersa nel giardino e un garage multiplo. All’interno, il progetto prevede cinque camere da letto e sei bagni oltre a un ampio spazio abitativo, una cucina, una sala da pranzo, una cantina e una lavanderia. Interni luminosi e aperti concepiti per vivere con il paesaggio in ogni stagione.
Tra Angera e Ranco, sulla sponda meridionale del Lago Maggiore
La proprietà gode di una posizione privilegiata tra Angera e Ranco, tra i tratti più ricercati di questa sponda del Lago Maggiore. Tutto intorno si estende una campagna autentica e ancora incontaminata, con poche case, campi e colline, il verde che fa da cornice a ogni panorama, che offre privacy e tranquillità rare. Milano e i suoi aeroporti rimangono facilmente raggiungibili. Un tratto di lago dove la quiete e un paesaggio inconfondibile rimangono a pochi minuti dalla vita della città.
Set on a dominant, private rise, Villa Costanza opens onto a breathtaking panorama over Lake Maggiore, with the Rocca di Angera adding to the view — a sight few properties on the lake can offer. A private gate and a long, green-lined driveway make for a striking arrival and an immediate sense of seclusion. The residence sits within 2.500 sqm of grounds and is offered as it stands today — to be restored — accompanied by an approved architectural project and all expansion permits already granted, allowing a new home to take shape without the wait of the authorisation process.
A contemporary home, ready to take shape
The approved project reimagines the existing early-twentieth-century building as a contemporary villa across four levels, one of them below ground, expanding the current footprint and adding a bioclimatic greenhouse, a pool set into the garden, and a multiple garage. Inside, the design provides five bedrooms and six bathrooms alongside generous living space, a kitchen, a dining room, a wine cellar and a laundry. Bright, open interiors conceived to live with the landscape through every season.
Between Angera and Ranco, on the southern shore of Lake Maggiore
The property enjoys a privileged position between Angera and Ranco, among the most sought-after stretches of this shore of Lake Maggiore. All around lies genuine, still-unspoilt countryside — few houses, fields and hills, greenery framing every view — offering rare privacy and calm. Milan and its airports remain within comfortable reach. A stretch of lake where quiet and an unmistakable landscape stay just minutes from the life of the town.
A contemporary home, ready to take shape
The approved project reimagines the existing early-twentieth-century building as a contemporary villa across four levels, one of them below ground, expanding the current footprint and adding a bioclimatic greenhouse, a pool set into the garden, and a multiple garage. Inside, the design provides five bedrooms and six bathrooms alongside generous living space, a kitchen, a dining room, a wine cellar and a laundry. Bright, open interiors conceived to live with the landscape through every season.
Between Angera and Ranco, on the southern shore of Lake Maggiore
The property enjoys a privileged position between Angera and Ranco, among the most sought-after stretches of this shore of Lake Maggiore. All around lies genuine, still-unspoilt countryside — few houses, fields and hills, greenery framing every view — offering rare privacy and calm. Milan and its airports remain within comfortable reach. A stretch of lake where quiet and an unmistakable landscape stay just minutes from the life of the town.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
1900
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Lungolago
- Vista sul lago
- Focolare
- Cucina aperta
- Moderno
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Lungolago
- Privacy
- Collina
- Vista sul lago
- Residenza
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
- Moderno
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Lavanderia
- Ascensore
- Cucina aperta
- Seminterrato
- Cabina armadio
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Focolare
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Via per Ranco, 87, 21021 Fornetto-vigane VA, Italy, Angera, Lombardia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella tranquilla regione della Lombardia vicino a Fornetto-vigane, questa proprietà è a 40 minuti dall’Aeroporto di Milano Malpensa, importante hub internazionale. Accessibile in auto, offre un contesto residenziale tranquillo con ristoranti di lusso e circoli di golf a 15-20 minuti. Gli amanti della natura apprezzano i parchi vicini mentre i siti culturali di Varese e le scuole di qualità completano il comfort della vita.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Milano Malpensa
Aeroporto
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Stazione di Varese
Stazione ferroviaria
25 min
Golf Club Varese
Golf & Country Clubs
15 min
Villa Panza
Cultura & Patrimonio
24 min
Ristorante Il Portico
Ristorazione & Vini
18 min
Parco Regionale Campo dei Fiori
Outdoor & Natura
20 min
Scuola Europea di Varese
Scuola Internazionale
28 min
Istituto Comprensivo Fornara
Scuola pubblica
10 min
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MAJELI VASSART | FORBES GLOBAL PROPERTIES
Piazza Grimoldi 13, 22100, Como, Italy
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Majeli Vassart Properties is a real estate agency specializing in luxury properties on Lake Como. It is an exclusi
Majeli Vassart Properties is a real estate agency specializing in luxury properties on Lake Como. It is an exclusive member of Forbes Global Properties for the Lombardy Region. From its head office located in Como, the agency operates across the entire Lombardy region, including Milan and the northern lakes. Majeli Vassart Properties results from the encounter of two prominent figures from the real estate and media industries. Simone Majeli is a seasoned entrepreneur with extensive experience in corporate finance and over 20 years in real estate. Virginie Vassart, whose family has been in the real estate business for generations, worked for more than two decades as a successful cultural journalist and international reporter before transitioning to real estate. It was this blend of diverse yet complementary professional backgrounds that led to the official creation of Majeli Vassart Properties. Tailor-made service Our marked sensitivity instinctively leads us to view each client as unique. From the very first meeting, we offer a tailor-made service, providing highly qualified and customized assistance throughout the various stages of a purchase or sale. We strive to make this process as stimulating and pleasant as possible, fulfilling our fiduciary duty with the utmost care. Attention to our clients’ wishes and objectives is fundamental. Considering that ours is a vast and constantly evolving market, we believe it is also important to go beyond borders and collaborate with major real estate agencies from all over the world. Thanks to Forbes Global Properties, of which we are the exclusive representatives in the territory, our global reach allows us not only to secure the best international channels for property promotion, but also to attract clients from across the globe, all with the utmost discretion. Our mission is not limited to offering a top-quality, customized service within the real estate market; our extensive experience in luxury short-term rentals and medium/long-term leases also enables us to optimize real estate investments. We firmly believe that the trust and reliability built over time best describe Majeli Vassart Properties’ mission: to offer a premium tailor-made” service within the real estate market, while consolidating our clients’ achievements.
Prima pubblicazione
Aug 6
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