Casa Rurale A Reggello

Complesso immobiliare situato sulle colline che circondano Reggello, composto da un casale e una villa, circondato da un ampio terreno con piscina.
Descrizione
Il complesso immobiliare è costituito da una casa colonica disposta su due livelli, circa 500 mq, disposta attorno a una loggia centrale. Al piano terra si trovano due appartamenti, uno studio e un trilocale separati da una grande lavanderia. Sul lato opposto della loggia centrale, c’è un bel portico che conduce in una grande sala decorata con un vecchio camino, con una cucina professionale adiacente, due bagni e una stanza guardaroba. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna; qui, ci sono altri due appartamenti, ciascuno con tre camere da letto, due bagni, una cucina/soggiorno e un camino. Tutte le stanze, sia al piano terra che al primo piano, possono essere facilmente unite in un unico casale, se lo si desidera. A una distanza adeguata dal casale e ben separata da un’alta siepe sempreverde, si trova una villa di circa 170 mq, anch’essa su due livelli. Al piano terra si trovano diverse stanze comunicanti della zona giorno, un salotto con camino, una zona pranzo, una grande cucina, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore, accessibile tramite una bella scala in legno, c’è una mansarda, un bagno e due camere da letto, una con annessa loggia coperta. C’è anche una confortevole zona relax che offre una splendida vista sulla campagna circostante.
Spazio esterno
Il complesso è immerso in un grande appezzamento di terreno di circa due ettari. Il vialetto di accesso è tipicamente fiancheggiato da cipressi e offre una splendida vista sulla campagna circostante ben curata ricoperta di vigneti e ulivi. In una zona isolata e protetta da una recinzione in legno, c’è una piscina che richiede lavori di ristrutturazione. Ci sono anche ampie cantine, perfette per riporre attrezzi da giardino e da piscina. Un rudere situato a breve distanza dal casale presenta un potenziale per un ulteriore sviluppo della proprietà. Sia il casale che la villa dispongono di una loggia aperta di fronte, che aggiunge un vantaggio a questa bellissima proprietà.
Stato e finiture
La ristrutturazione degli edifici è stata effettuata rispettando il contesto in cui si trova l’immobile, utilizzando cotto, legno e pietra naturale. I pavimenti della villa sono realizzati con assi di legno recuperate da vecchie botti, mentre i bagni sono decorati con piastrelle fatte a mano da artigiani locali, che rimangono senza tempo. I ritocchi cosmetici potrebbero renderla ancora più contemporanea.
Usi potenziali
Una proprietà adatta a una famiglia numerosa o a una famiglia che desidera svolgere contemporaneamente un’attività di ospitalità.
Posizione
Reggello, nota per il suo olio di alta qualità grazie alla sua posizione elevata, situata a breve distanza da Firenze e dalle altre principali aree di interesse della Toscana.