Indipendente Casa Rurale A Reggello

Casale in pietra con fienile, piscina e 4.300 mq di terreno — vista mozzafiato sulle colline di Reggello, località San Donato in Fronzano
Descrizione
In posizione collinare dominante, immerso nella tranquillità e nella luce della campagna toscana, proponiamo un magnifico complesso rurale composto da un casale in pietra di circa 480 mq e un fienile indipendente di circa 70 mq. Varcando l’ingresso al piano terra del casale, si viene accolti da un ampio salone che conduce ad un importante salone triplo, cuore conviviale della residenza, adornato con elementi originali della tradizione rurale. Sempre al piano terra si trovano tre camere da letto, ognuna con un bagno dedicato, oltre a un ripostiglio sottoscala e un locale tecnico. Il primo piano, accessibile anche da un ingresso indipendente, si apre su un ampio salone centrale e ospita cinque camere da letto, tutte con bagno privato, che offrono aree spaziose e funzionali. Il fienile, disposto su due livelli e caratterizzato da una grande tettoia sul lato della valle, rappresenta un’ulteriore unità autonoma e versatile.
Spazi esterni
La proprietà è completamente indipendente e recintata, con circa 4.300 mq di terreno che ospita 70 ulivi, ampi parcheggi e una splendida piscina di 14 x 7 metri perfettamente integrata nel paesaggio. I due accessi carrai consentono agli edifici di essere completamente indipendenti l’uno dall’altro.
Stato e finiture
Oggetto di un’attenta ristrutturazione effettuata circa dieci anni fa, il complesso si presenta oggi in buone condizioni generali e ben conservato. La ristrutturazione ha previsto la ricostruzione dei pavimenti e del tetto, nonché la valorizzazione di elementi storici di pregio come il grande camino e il vecchio forno per il pane. L’attenzione alla sostenibilità è dimostrata anche dalla presenza di pannelli solari e impianti fotovoltaici sul tetto. La proprietà non richiede ristrutturazioni strutturali o importanti; l’impianto idraulico è obsoleto e potrebbe richiedere un aggiornamento, mentre l’impianto elettrico deve essere controllato.
Potenziali usi
La disposizione interna, con servizi in ogni stanza, rende la proprietà ideale come prestigiosa residenza principale di campagna, abitazione plurifamiliare o affascinante struttura ricettiva. La proprietà è stata utilizzata anche come struttura ricettiva fino a poco tempo fa, già attrezzata per accogliere gli ospiti in totale comfort.
Posizione
Situato sulle colline di San Donato, nel comune di Reggello, il casale gode di una vista aperta sulla valle e sulle fattorie circostanti. Il centro del paese è raggiungibile in circa 10 minuti tramite una strada sterrata ben tenuta, garantendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.