Villa Con Giardino Sulle Colline DI Firenze

Incantevole tenuta toscana con casale, fienile e ampio terreno sulle colline di Reggello. Immersa nella tranquillità delle pittoresche colline di Reggello, a circa 30 minuti da Firenze, la proprietà comprende circa 860 metri quadrati con 10 camere da letto e 7 bagni, immersa in uno scenario naturale mozzafiato e circondata da circa 2,6 ettari di terreno privato. Questa posizione appartata e panoramica unisce l’autentica bellezza della campagna toscana a interessanti opportunità di sviluppo, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata che per lo sviluppo di un’affascinante attività ricettiva. IL CONTESTO La proprietà gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile da Firenze e dai principali mezzi di trasporto della zona. Il paesaggio circostante è caratterizzato da dolci colline, boschi e ampie vedute della campagna toscana, che offrono un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. Un ambiente autentico e raffinato, perfetto per chi vuole vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. GLI INTERNI Il complesso immobiliare è composto da un elegante fienile finemente ristrutturato di circa 230 m2 e da un grande casale di circa 630 m2, per una superficie totale di grande interesse e versatilità. Il fienile conserva il fascino della tradizione toscana, grazie all’utilizzo di materiali originali e ad un attento restauro architettonico. Le camere comprendono una luminosa zona giorno con camino e area biliardo, una caratteristica cucina in muratura con accesso diretto agli spazi esterni, una suite con bagno privato e due camere matrimoniali. Una soluzione elegante e accogliente, ideale come residenza principale o pensione di rappresentanza. Il casale, attualmente suddiviso in diverse unità indipendenti, offre ampi spazi abitativi e una disposizione particolarmente flessibile. Le aree comuni comprendono un’ampia zona giorno con camino centrale e una cucina professionale, mentre le singole unità abitative hanno ciascuna un soggiorno, una cucina e più camere da letto. Le condizioni attuali della proprietà consentono interessanti ristrutturazioni e personalizzazioni, migliorando ulteriormente il potenziale della proprietà. GLI ESTERNI All’esterno, il fienile si affaccia su una grande loggia che si affaccia sull’antica aia in pietra, creando un’atmosfera autentica e suggestiva. Il giardino privato e il terreno circostante offrono numerosi spazi dedicati al relax e alla vita all’aperto, immersi nella natura e offrono la massima privacy. La proprietà comprende anche una piscina panoramica da ristrutturare, situata in una posizione privilegiata che offre una vista mozzafiato sul paesaggio ondulato toscano. I circa 2,6 ettari di terreno rendono questa tenuta un’oasi di pace, ideale per chi cerca privacy, autenticità e ampi spazi abitativi. Una proprietà dal carattere autentico e dal potenziale infinito, che unisce fascino, versatilità e valore di design in una delle zone più ambite della campagna toscana, a breve distanza da Firenze. RIF. 6257