Azienda Vinicola Con 13,3 Ha DI Vigneti In Vendita, Chianti Rufina

Sulle colline di Firenze, nella regione del Chianti, tenuta vinicola di 15,3 ettari con vigneto Chianti Rufina DOCG in vendita. La proprietà dispone di una propria cantina di vinificazione, già attrezzata e funzionante, che consente di produrre circa 65.000 bottiglie di vino all’anno (con possibilità di aumentare fino a circa 90.000).
La cantina si trova a soli 1,5 km da un piccolo paese di campagna dove sono comunque disponibili tutti i servizi necessari e a poco meno di un’ora da Firenze dove si trova anche un comodo aeroporto internazionale.

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
La cantina (360 mq - 3.874 piedi quadrati) è ricavata da un edificio della metà del XIX secolo, in pietra e mattoni come da tradizione ma interamente ristrutturato nel 2000. Al piano terra si trovano la sala di lavorazione dell’uva, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore, invece, c’è una sala degustazione per gli ospiti e gli uffici amministrativi.

Se interessati, un’elegante villa padronale (1.400 mq - 15.064 piedi quadrati) situata appena sopra la cantina potrebbe essere abbinata alla fattoria per un prezzo totale di 3.200.000 euro.

ESTERNO E PRODUZIONE DI VINO
Il vigneto (13,2 ha) è registrato come Chianti Rufina DOCG e copre quasi la totalità della tenuta. I primi impianti risalgono al 1972-1973 con Sangiovese e Malvasia. Nel 1994 il Sangiovese ebbe una prima espansione, insieme ai nuovi impianti di Trebbiano e Canaiolo. Nel 1997 viene aggiunto altro Sangiovese alla proprietà. Nel 2003 è la volta del Merlot, del Syrah e del Pinot Nero. Infine, nel 2016, viene piantato ancora più Sangiovese insieme al Ciliegiolo e al Pinot Bianco.
- Superficie del vigneto: 13,2 ettari (32,6 acri)
- Varietà: Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo
- Anno di impianto: [informazioni nascoste]
- Altitudine ed esposizione: 280 — 380 m (est — ovest)
- Allevamento: cordone speronato potato, Guyot (2.700 — 4.600 piante/ha)
- Composizione del terreno: argilloso
- Produzione annua: 65.000 bottiglie (fino a 90.000)

La cantina si concentra sulla produzione dei seguenti vini:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosé IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (1,5km; 5’), Rufina (12km; 20’), Pontassieve (19km; 30’), Firenze (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117 km; 1 ora 45’), Montalcino (144 km; 2 ore 15’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna G. Marconi (105km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (123 km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto C. Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295 km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310 km; 3 ore 15’)