$1,973,529
Borgo Rurale In Vendita Nel Chianti Rufina, Toscana
- 14 Camere
- 8 Bagni
- 14,758 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
- 5
Informazioni sulla proprietà
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Sulle colline di Firenze, nella zona del Chianti Rufina, borgo rurale di 1.016 mq in vendita. Attualmente, i vari edifici presenti sono destinati ad accogliere i turisti che possono trovare una vasta scelta di attività da svolgere nei dintorni, immersi nella natura e caratterizzati da panorami di rara bellezza.
Facilmente raggiungibile tramite un ottimo collegamento con la rete stradale c
Facilmente raggiungibile tramite un ottimo collegamento con la rete stradale c
On the hills of Florence, in the Chianti Rufina area, rural hamlet of 1,371 m² for sale. Currently, the various buildings present are intended to welcome tourists who can find a huge selection of activities to enjoy in the surrounding area, immersed in nature and characterized by views of rare beauty.
Easily reached via an excellent linkage to the municipal road network, the property is l
Easily reached via an excellent linkage to the municipal road network, the property is l
Sulle colline di Firenze, nella zona del Chianti Rufina, borgo rurale di 1.016 mq in vendita. Attualmente, i vari edifici presenti sono destinati ad accogliere i turisti che possono trovare una vasta scelta di attività da svolgere nei dintorni, immersi nella natura e caratterizzati da panorami di rara bellezza.
Facilmente raggiungibile tramite un ottimo collegamento con la rete stradale comunale, la proprietà si trova in una posizione estremamente comoda se qualcuno vuole visitare le città storiche della Toscana: la Firenze rinascimentale, la turrita San Gimignano, la Volterra etrusca, la medievale Siena, le due città vinicole di Montepulciano e Montalcino. Aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono Firenze, Bologna, Pisa, Perugia e Roma.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Nella bellissima villa del borgo (323 mq - 3.475 piedi quadrati) sono stati ricavati due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di tre camere matrimoniali.
- Appartamento N°7 (153 mq - 1.646 piedi quadrati): soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, bagno e lavanderia.
- Appartamento N°8 (170 mq - 1.829 piedi quadrati): ingresso, due salotti, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e una lavanderia. La villa è arricchita all’esterno da una terrazza (23 mq - 247 piedi quadrati) e una loggia (25 mq - 269 piedi quadrati).
In una vecchia casa di campagna (103 mq - 1.108 piedi quadrati) completamente restaurata nel 1990 ci sono due appartamenti, ciascuno dotato di due camere matrimoniali.
- Appartamento N°9 (37 mq - 398 piedi quadrati): cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno.
- Appartamento N°10 (66 mq - 710 piedi quadrati): cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. L’appartamento è arricchito da una loggia privata (13 mq - 140 piedi quadrati).
Da un vecchio fienile (141 mq - 1.517 piedi quadrati) restaurato nel 2007 abbiamo ricavato due appartamenti, ciascuno con due camere matrimoniali.
- Appartamento N°11 (72 mq - 775 piedi quadrati): cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno.
- Appartamento N°12 (69 mq - 742 piedi quadrati): cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno.
C’è poi un bellissimo ristorante a due piani (158 mq - 1.700 piedi quadrati), arricchito da una loggia (60 mq - 646 piedi quadrati) e uno spazio esterno coperto da un telo in PVC (60 mq - 646 piedi quadrati), la barricaia per l’invecchiamento del vino (81 mq - 872 piedi quadrati) e diversi locali (210 mq - 2.260 piedi quadrati) usati come magazzino, garage e magazzino.
Il borgo viene venduto accompagnato da 2,0 ettari di terreno piantumato con giardini e punteggiato da ulivi. C’è, tuttavia, la possibilità di acquistare ulteriore terreno.
STATO E FINITURE
La proprietà è costituita prevalentemente da edifici risalenti al XIX secolo, completamente e finemente ristrutturati per preservare quelle caratteristiche tipiche delle strutture di campagna toscana. Le pareti esterne in pietra, riportate alla loro bellezza originale, si scontrano con le pareti interne intonacate e dipinte conferendo luminosità agli interni. Altri dettagli di classe includono le bellissime travi in legno che sostengono i tetti e i pavimenti in cotto di alta qualità disposti a spina di pesce.
La villa ha pavimenti in parquet dai toni chiari, con pareti intonacate e dipinte di bianco. I tetti sono sostenuti da travi in legno dipinte di bianco.
Molti degli appartamenti hanno camini in muratura o pietra, perfettamente restaurati e funzionanti.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (2km; 5’), Firenze (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna Marconi (105km; 1h 30’), Pisa Galilei (123 km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295 km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3 ore e 15’)
Facilmente raggiungibile tramite un ottimo collegamento con la rete stradale comunale, la proprietà si trova in una posizione estremamente comoda se qualcuno vuole visitare le città storiche della Toscana: la Firenze rinascimentale, la turrita San Gimignano, la Volterra etrusca, la medievale Siena, le due città vinicole di Montepulciano e Montalcino. Aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono Firenze, Bologna, Pisa, Perugia e Roma.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Nella bellissima villa del borgo (323 mq - 3.475 piedi quadrati) sono stati ricavati due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di tre camere matrimoniali.
- Appartamento N°7 (153 mq - 1.646 piedi quadrati): soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, bagno e lavanderia.
- Appartamento N°8 (170 mq - 1.829 piedi quadrati): ingresso, due salotti, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e una lavanderia. La villa è arricchita all’esterno da una terrazza (23 mq - 247 piedi quadrati) e una loggia (25 mq - 269 piedi quadrati).
In una vecchia casa di campagna (103 mq - 1.108 piedi quadrati) completamente restaurata nel 1990 ci sono due appartamenti, ciascuno dotato di due camere matrimoniali.
- Appartamento N°9 (37 mq - 398 piedi quadrati): cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno.
- Appartamento N°10 (66 mq - 710 piedi quadrati): cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. L’appartamento è arricchito da una loggia privata (13 mq - 140 piedi quadrati).
Da un vecchio fienile (141 mq - 1.517 piedi quadrati) restaurato nel 2007 abbiamo ricavato due appartamenti, ciascuno con due camere matrimoniali.
- Appartamento N°11 (72 mq - 775 piedi quadrati): cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno.
- Appartamento N°12 (69 mq - 742 piedi quadrati): cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno.
C’è poi un bellissimo ristorante a due piani (158 mq - 1.700 piedi quadrati), arricchito da una loggia (60 mq - 646 piedi quadrati) e uno spazio esterno coperto da un telo in PVC (60 mq - 646 piedi quadrati), la barricaia per l’invecchiamento del vino (81 mq - 872 piedi quadrati) e diversi locali (210 mq - 2.260 piedi quadrati) usati come magazzino, garage e magazzino.
Il borgo viene venduto accompagnato da 2,0 ettari di terreno piantumato con giardini e punteggiato da ulivi. C’è, tuttavia, la possibilità di acquistare ulteriore terreno.
STATO E FINITURE
La proprietà è costituita prevalentemente da edifici risalenti al XIX secolo, completamente e finemente ristrutturati per preservare quelle caratteristiche tipiche delle strutture di campagna toscana. Le pareti esterne in pietra, riportate alla loro bellezza originale, si scontrano con le pareti interne intonacate e dipinte conferendo luminosità agli interni. Altri dettagli di classe includono le bellissime travi in legno che sostengono i tetti e i pavimenti in cotto di alta qualità disposti a spina di pesce.
La villa ha pavimenti in parquet dai toni chiari, con pareti intonacate e dipinte di bianco. I tetti sono sostenuti da travi in legno dipinte di bianco.
Molti degli appartamenti hanno camini in muratura o pietra, perfettamente restaurati e funzionanti.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (2km; 5’), Firenze (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna Marconi (105km; 1h 30’), Pisa Galilei (123 km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295 km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3 ore e 15’)
On the hills of Florence, in the Chianti Rufina area, rural hamlet of 1,371 m² for sale. Currently, the various buildings present are intended to welcome tourists who can find a huge selection of activities to enjoy in the surrounding area, immersed in nature and characterized by views of rare beauty.
Easily reached via an excellent linkage to the municipal road network, the property is located in an extremely comfortable location if someone wants to visit the historical cities of Tuscany: the Renaissance Florence, the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra, the medieval Siena, the two wine-cities of Montepulciano and Montalcino. Useful airports to reach the property are Florence, Bologna, Pisa, Perugia and Rome.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
In the beautiful villa of the hamlet (435 m² – 4,681 ft²) two independent apartments have been obtained, each fitted with three double bedrooms.
• Apt. N°7: living room, kitchen, dining room, three double bedrooms, bathroom and laundry;
• Apt. N°8: entry, two living rooms, kitchen, three bedrooms, three bathrooms and laundry.
In an old country house (140 m² – 1,506 ft²) fully restored in 1990 there are two apartments, each fitted with two double bedrooms.
• Apt. N°9: kitchen, living room, two double bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°10: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and bathroom.
From an old barn (200 m² – 2,152 ft²) restored in 2007 we obtained two apartments, each with two double bedrooms.
• Apt. N°11: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°12: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and a bathroom.
There is then a beautiful two-story private restaurant (210 m² – 2,260 ft²), enriched by a loggia (67 m² – 721 ft²) and an outdoor area covered in a PVC tarp (60 m² – 646 ft²), the barriques cellar for wine ageing (109 m² – 1,173 ft²) and several rooms (210 m² – 2,260 ft²) used as storage house, garage and warehouse.
The hamlet is sold accompanied by 2.0 hectares of land planted with gardens and dotted with olive trees. There is, however, the possibility of purchasing additional land.
STATE AND FINISHES
The property is made up prevalently of buildings dating back to the 19th century, fully and finely restored to preserve those characteristics typical to Tuscan countryside structures. External stone walls, brought back to their original beauty, clashes with plastered and painted internal walls granting brightness to the interiors. Other classy details include the beautiful wooden beams sustaining the roofs and the high-quality terracotta floors arranged in fishbone style.
The villa has light-toned parquet floors, with plastered and white-painted walls. Roofs are sustained by wooden beams which have been painted white.
Many of the apartments have masonry or stone fireplaces, perfectly restored and working.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Florence (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna Marconi (105km; 1h 30’), Pisa Galilei (123km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)
Easily reached via an excellent linkage to the municipal road network, the property is located in an extremely comfortable location if someone wants to visit the historical cities of Tuscany: the Renaissance Florence, the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra, the medieval Siena, the two wine-cities of Montepulciano and Montalcino. Useful airports to reach the property are Florence, Bologna, Pisa, Perugia and Rome.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
In the beautiful villa of the hamlet (435 m² – 4,681 ft²) two independent apartments have been obtained, each fitted with three double bedrooms.
• Apt. N°7: living room, kitchen, dining room, three double bedrooms, bathroom and laundry;
• Apt. N°8: entry, two living rooms, kitchen, three bedrooms, three bathrooms and laundry.
In an old country house (140 m² – 1,506 ft²) fully restored in 1990 there are two apartments, each fitted with two double bedrooms.
• Apt. N°9: kitchen, living room, two double bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°10: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and bathroom.
From an old barn (200 m² – 2,152 ft²) restored in 2007 we obtained two apartments, each with two double bedrooms.
• Apt. N°11: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. N°12: kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and a bathroom.
There is then a beautiful two-story private restaurant (210 m² – 2,260 ft²), enriched by a loggia (67 m² – 721 ft²) and an outdoor area covered in a PVC tarp (60 m² – 646 ft²), the barriques cellar for wine ageing (109 m² – 1,173 ft²) and several rooms (210 m² – 2,260 ft²) used as storage house, garage and warehouse.
The hamlet is sold accompanied by 2.0 hectares of land planted with gardens and dotted with olive trees. There is, however, the possibility of purchasing additional land.
STATE AND FINISHES
The property is made up prevalently of buildings dating back to the 19th century, fully and finely restored to preserve those characteristics typical to Tuscan countryside structures. External stone walls, brought back to their original beauty, clashes with plastered and painted internal walls granting brightness to the interiors. Other classy details include the beautiful wooden beams sustaining the roofs and the high-quality terracotta floors arranged in fishbone style.
The villa has light-toned parquet floors, with plastered and white-painted walls. Roofs are sustained by wooden beams which have been painted white.
Many of the apartments have masonry or stone fireplaces, perfectly restored and working.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Florence (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna Marconi (105km; 1h 30’), Pisa Galilei (123km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Prezzo/piede²
$133
Caratteristiche
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Dicomano, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Dicomano offre un’ambientazione rurale tranquilla con facile accesso ai siti culturali di Firenze e ai paesaggi toscani. Nelle vicinanze, goditi opzioni culinarie e vigneti caratteristici della regione. La posizione è ideale anche per gite giornaliere verso città storiche e le rinomate cantine del Chianti, facilmente raggiungibili in auto. L’area è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo a portata di mano dalle comodità urbane.
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Scuola Internazionale
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Oct 22, 2025
Riferimento annuncio
2807
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