Azienda Agricola In Vendita A Dicomano, Orticaia

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, offre un’azienda agricola e un agriturismo in una posizione tranquilla vicino a tutti i servizi.
L’azienda agricola è dedicata all’allevamento e alla riproduzione dei vitelli, situata all’interno di una struttura costruita nel 2012, dove i bovini vivono allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà dell’azienda.
L’azienda si estende per circa 35 ettari, utilizzati principalmente per pascoli, seminativi e alberi, oltre a 2,34 ettari di uve Chianti e IGT. C’è anche un piccolo uliveto. L’azienda agricola gestisce anche altri 20 ettari, il cui contratto di locazione può essere trasferito. Tutti i terreni, di proprietà o in affitto, sono ammissibili alla PAC (Politica agricola centrale) e ai sussidi agricoli.
L’azienda è certificata biologica sia per l’allevamento del bestiame che per la produzione di foraggio, uva e olive. L’azienda agricola opera come struttura agrituristica dal 1997. Si compone di 13 appartamenti, di cui sei bilocali di circa 55 metri quadrati ciascuno, cinque trilocali di circa 75 metri quadrati ciascuno e due quadrilocali di 95 metri quadrati ciascuno. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, una propria cucina e un giardino o terrazza privati. È inoltre disponibile un’area comune che comprende una reception, una cucina e una lavanderia, oltre a ripostigli e ripostigli.
Il casale dispone anche di una grande piscina di 9x16 m, completamente rinnovata nel 2022. Il sistema idrico si basa su tre sistemi: un acquedotto comunale, la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo artesiano profondo 70 m.
L’impianto elettrico è collegato a un impianto fotovoltaico da 12,6 kWh installato sul nuovo tetto della stalla. L’impianto a gas, per le cucine e la caldaia (uno per ogni appartamento), è alimentato a GPL.
Una location ideale per un business, immersa in aperta campagna ma vicina a tutti i servizi e alla città d’arte di Firenze, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.
Per una ripartizione dettagliata della superficie della proprietà, la sezione agricola, che comprende stalle e un fienile, copre circa 670 metri quadrati, mentre la parte dedicata alla fattoria, che comprende appartamenti e spazi condivisi, copre circa 1.137 metri quadrati.
Euro 3.900.000 GA40