Rural Home In Creti, Cortona

Immersa nell’incantevole campagna toscana nelle Creti di Cortona dinamica azienda vitivinicola con ricettività di circa 500 mq di superficie coperta totale. La proprietà si estende per circa 3,6 ha di terreno agricolo di cui 2 ha di uliveto e 1,6 ha di seminativo. I casali sono circondati dal giardino privato di circa 1.800 mq impreziosito da piscina, vasca idromassaggio e campo da tennis.
Descrizione
La proprietà oltre agli alloggi è composta da 3 proprietà tra cui quella principale, l’antica casa colonica, e due annessi agricoli, la porcilaia e il fienile. Ogni proprietà è composta da 3 appartamenti di circa 50 mq ciascuno per un totale di 9 appartamenti di cui sette bilocali e due trilocali mansardati. Ogni appartamento gode di un ingresso indipendente ed è composto da una cucina completamente attrezzata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Al piano terra della villa principale si trova una stanza da utilizzare come reception o ufficio e una come cantina o ripostiglio. La struttura può ospitare fino a 40 ospiti totali e in particolare due appartamenti sono realizzati per dare accessibilità alle persone con disabilità oltre a tutte le aree comuni.
Spazi all’aperto
La proprietà si trova a 300 metri sul livello del mare e si estende sui suoi 3,6 ettari di terreno agricolo di cui 2 ha di uliveto con 802 ulivi che producono l’ottimo olio d’oliva toscano e 1,6 ha di seminativo con il diritto di piantare viti produttive del famoso Chianti classico. Ogni appartamento gode di un giardino privato sia sul davanti che sul retro per un totale di 1800 mq di cortile esterno totalmente irrigato impreziosito da una piscina a sfioro riscaldata regolabile, vasca idromassaggio per 6 persone, campo da tennis illuminato, recinto per cavalli e parco giochi protetto per bambini. Due pozzi con cisterne da 2.000 lt. per l’acqua potabile e 5.000 lt. di acqua per l’irrigazione e la piscina, rispettivamente.
Condizioni e finiture
Tutti gli appartamenti sono stati recentemente e finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali e rispettando l’architettura tipica del luogo. Gli arredi in stile tradizionale toscano dai toni caldi e accoglienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto fiorentino, volte in pietra, travi a vista, cotto nei soffitti e antiche porte in legno. Le facciate intonacate di giallo, gli infissi delle finestre sono tutti con doppi vetri e l’intera proprietà è completamente antisismica.
Potenziali utilizzi
La proprietà si presta perfettamente come attività agrituristico-ricettiva e per aumentarla circa 2 ha sono edificabili con altri 3 appartamenti. Ideale anche come casa principale o casa vacanze per chi desidera soggiornare nella piacevolezza e nella tranquillità della campagna umbro-toscana con le sue macchie di colore uniche fuggendo dal trambusto della città.
Posizione
L’agriturismo è situato in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi. La bellissima Cortona si trova a breve distanza in auto, così come le splendide località del Lago Trasimeno. Le famose città d’arte di Firenze e Siena sono rapidamente accessibili.