Cortona Proprietà Esclusiva In Vendita

Situato nel cuore di Cortona, questo esclusivo hotel a quattro stelle offre 25 eleganti camere con vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago Trasimeno. L’edificio, convertito nel 2001 da una sontuosa villa del XVIII secolo, è arricchito con affreschi provenienti da una chiesa del XIV secolo, che gli conferiscono un’atmosfera storica unica.
Da anni, la struttura si dedica all’ospitalità turistica, specializzata in banchetti, conferenze e pernottamenti. La struttura offre anche la possibilità di sviluppare un ramo di ristorazione individuale, grazie ai suoi spazi generosi e affascinanti, tutti interconnessi e dotati dei servizi necessari.
La villa è situata in posizione strategica, ideale per esplorare le meraviglie della Toscana e dell’Umbria, con luoghi come Arezzo, Firenze, Siena, Montepulciano, Assisi e Perugia a portata di mano. Cortona è al centro di un patrimonio storico e culturale di fama mondiale.
L’edificio ha quattro piani, un seminterrato e due giardini, perfetti per rilassarsi all’aperto. Al piano terra, gli ospiti possono usufruire della zona giorno con reception, sale colazione e ristorante, cucine professionali e area bar. I piani superiori ospitano le camere da letto e i locali di servizio, collegati da un moderno ascensore e da una bellissima scala in pietra arenaria. Il piano seminterrato comprende aree di stoccaggio, spogliatoi per il personale con ingresso indipendente e locali tecnici.
Un ulteriore vantaggio è il garage privato, una comodità rara per le strutture ricettive della zona. I lavori di ristrutturazione hanno preservato il fascino storico, dotando le camere di elevati standard di efficienza e comfort.
La terrazza di 245 m², collegata alla porzione adiacente, offre uno spazio ideale per godersi l’aria aperta e la tranquillità del villaggio. Ogni camera è decorata e affrescata a mano, con aria condizionata, minibar, TV satellitare, telefono con rete LAN, connessione internet, cassaforte e bagno privato con vasca idromassaggio o doccia emozionale.
Le aree comuni riflettono eleganza e raffinatezza, con lampadari in vetro soffiato, inserti in pietra medievale, trompe-l’œil, fregi e pavimenti in cotto toscano. L’arredamento è composto da pregiati pezzi d’antiquariato e tessuti pregiati, mentre i bagni sono progettati in stile classico. Il riscaldamento è indipendente e regolabile per ogni stanza.

Questa incantevole villa si trova sulle rovine della storica Chiesa della Madonna degli Alemanni, un luogo di culto che affonda le sue radici nella tradizione locale. Secondo la leggenda, la chiesa prende il nome da una colonia di soldati germanici che si accamparono vicino a Cortona durante le Crociate, dando origine a un piccolo ma significativo centro religioso.
Nel XIV secolo fu costruita una nuova chiesa, riccamente affrescata e che ospita la venerata statua della Madonna della Manna, oggi conservata nel Duomo di Cortona. Tuttavia, con l’aumento del numero dei fedeli, la chiesa divenne insufficiente e, nel 1730, si decise di demolirla per far posto a una nuova struttura, che fu completata in dieci anni.
Nel 1786, per ordine del Granduca Leopoldo di Toscana, la chiesa fu nuovamente demolita e sostituita dall’attuale casa padronale, un capolavoro architettonico che conserva il fascino della storia. La lobby dell’hotel occupa l’area che un tempo era la chiesa, mentre l’oratorio si trova al piano inferiore, accessibile tramite una scala che collega i due livelli.
La villa non solo offre un’opportunità di investimento unica nel settore turistico, ma conserva anche preziosi elementi storici. Questi includono due capitelli gotici e due affreschi risalenti al XIV e XVI secolo, originariamente situati sulla parete nord dell’attuale sala da buffet, ora ospitata dall’Istituto delle Suore Serve di Maria Riparatrice.
Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di storia, cultura e potenziale commerciale, rendendola un’occasione imperdibile per chi desidera investire in una proprietà di prestigio nel cuore della Toscana.