Villa Montalto Decumano Storica Tenuta Ricettiva Con Spa E Strutture Per Eventi Vicino A Cortona

VILLA MONTALTO DECUMANO
Storica tenuta ricettiva con spa e strutture per eventi vicino a Cortona

Presentato da Dimore by Camisa
Prezzo richiesto: 1.950.000€

Villa Montalto Decumano offre a investitori privati, family office e operatori del settore alberghiero l’opportunità di acquisire una tenuta storica che unisce alloggi per ospiti, strutture benessere e ampi spazi per eventi al confine tra Toscana e Umbria.

Attualmente operante nel settore dell’ospitalità, la proprietà fornisce le basi fisiche per una strategia di investimento mirata che comprende soggiorni esclusivi in villa, destination wedding, ritiri residenziali e feste private.

La tenuta in sintesi:

* Circa 1.307 mq distribuiti su due edifici principali.
* Una villa storica di 467 mq con 10 camere da letto e otto bagni.
* Un ex mulino da seta convertito di 840 mq che ospita ristoranti, eventi, strutture benessere e ritiri.
* Due ampie sale al piano superiore con soffitti che raggiungono circa otto metri.
* Piscina termale coperta con idromassaggio, bagno turco, sauna e sala massaggi.
* Piscina all’aperto che misura circa 10 × 5 metri.
* Circa 3.700 mq di giardini terrazzati e 8.000 mq di bosco.
* Cucina per catering, cucina estiva e parcheggio in loco.

La villa principale ha origini nel XIII secolo, con successive modifiche rinascimentali. Gli interni restaurati mantengono il carattere distintivo della tenuta, con murature in pietra, travi in legno e finiture strutturate che creano un ambiente adatto a un’ospitalità intima e basata sull’esperienza.

L’adiacente ex setificio conferisce alla proprietà un particolare interesse commerciale. Le sue aree di ristorazione e reception, le ampie sale e il centro benessere consentono di combinare l’alloggio con attività ed eventi all’interno della stessa tenuta.

Per un investitore, questa configurazione crea diverse strade complementari da esplorare:

* Prenotazioni immobiliari esclusive per famiglie e gruppi privati.
* Matrimoni di destinazione che combinano alloggio, affitto di locali e catering.
* Ritiri residenziali di yoga, benessere e creatività.
* Ritiri aziendali e piccole riunioni dirigenziali.
* Soggiorni su misura che includono ristorazione, trattamenti ed esperienze locali.

Una strategia di prenotazione coordinata potrebbe combinare feste private in date popolari con programmi di ritiro e soggiorni esclusivi in altri periodi dell’anno. Le strutture interne offrono la possibilità di sviluppare un’offerta che va oltre le attività estive all’aperto.

Il caso dell’investimento è incentrato sul rapporto tra l’alloggio e le ampie strutture condivise. Un potenziale acquirente può valutare in che modo questi spazi supportano diversi formati di prenotazione, la spesa media per soggiorno e il modello operativo più adatto alla proprietà. L’attuale andamento delle negoziazioni, i costi operativi e i requisiti patrimoniali futuri sarebbero alla base di tale valutazione.

Giardini terrazzati, ulivi e dintorni boscosi offrono un ambiente di campagna privato, mentre Cortona si trova a circa 23 km di distanza e Umbertide a circa 19 km. L’aeroporto di Perugia dista circa 51 km dalla struttura.

Villa Montalto Decumano si rivolge agli acquirenti che cercano una struttura ricettiva italiana distintiva con un’identità consolidata e la possibilità di sviluppare una strategia commerciale ponderata in materia di benessere, eventi e soggiorni privati.

Dimore by Camisa unisce l’acquisizione di proprietà all’esperienza nell’ospitalità di lusso internazionale. Gli acquirenti possono anche esplorare una proposta di gestione post-acquisizione su misura tramite Camisa Homes & Villas.

Contattate Dimore by Camisa per organizzare una visita privata, richiedere ulteriore documentazione e discutere i vostri obiettivi di investimento.

Alessandro Camisa
Fondatore | Dimore by Camisa
Camisa Homes & Villas
[informazioni nascoste]
[[informazioni nascoste]] (mailto: [informazioni nascoste])