Incantevole Villa DI Nuova Costruzione

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Nel cuore della Toscana, a pochi minuti di Cortona, vi proponiamo in vendita questa bella villa con piscina di recente costruzione.

La proprietà si trova in una location panoramica, riservata e a pochi minuti da tutti i servizi principali.

SPAZI INTERNI

Splendido casale di recente costruzione vicino a Cortona, si sviluppa su circa 300 mq ed è già certificato in classe energetica A2.

L’abitazione è disposta su tre livelli ben organizzati.
Al piano terra, un accogliente portico d’ingresso introduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, dominato da camino e caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista sulla piscina.
Sempre su questo livello si trovano una cucina attrezzata che conduce alla sala da pranzo, la quale si apre direttamente sul giardino, oltre a due camere da letto e un bagno.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale con tre camere spaziose, due bagni e splendide terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulle colline toscane.
Il piano seminterrato ospita invece una pratica lavanderia, un locale tecnico e due grandi stanze da poter personalizzare in base alle proprie esigenze.

Nuova e utilizzata solo per le vacanze estive, questa casa si distingue per le ottime finiture e la prevalenza di materiali pregiati come travertino, pietra serena e legno.
Grazie alla coibentazione, ai doppi vetri e ai pannelli solari installati, la proprietà garantisce un elevato comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica.

TERRENO ED ESTERNI

L’esterno è una vera e propria oasi di relax, circondata da circa 8.000 mq di parco con un giardino pianeggiante e ben curato.
La vera protagonista della proprietà è la scenografica piscina a sfioro su tre lati, di ampie dimensioni (12×6 metri).
Interamente rivestita in pregiato travertino, la vasca accoglie gli ospiti con una maestosa scala romana.

UTENZE

Villa di nuova costruzione immersa in un ampio parco ampliabile, dotata di riscaldamento a pavimento e doppi vetri.
La proprietà è ad alta efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico da 15 kW con accumulo da 20 kW e al solare termico.
Completano i comfort una piscina a sale con doppi motori, l’approvvigionamento idrico da pozzo e gli scarichi in fossa biologica.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Perfetta sia come residenza principale o casa vacanze per famiglie, sia come eccellente opportunità per un’attività ricettiva di successo.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G