Casa Rurale A Civitella Paganico

Splendida tenuta agricola di circa 550 ettari con riserva di caccia, grande uliveto, attività agrituristica con ristorante e meravigliosa piscina
Descrizione
L’alloggio si trova in cima a una dolce collina ben collegata allo svincolo della superstrada Siena Grosseto. Si raggiunge la proprietà percorrendo una comoda strada bianca immersa nella campagna.
La villa principale è stata utilizzata come struttura ricettiva per un totale di 12 camere oltre a un ristorante e ampi spazi comuni. A breve distanza dalla villa sorgono altre strutture attualmente suddivise in appartamenti e dedicate all’ospitalità. Il potenziale di questa realtà agrituristica è molto forte. La presenza di diversi casali da ristrutturare, non lontani dalla villa principale, permette la creazione di nuovi ambienti da dedicare sia ad altre camere o appartamenti che al centro benessere. Un antico casale, ora in rovina, sorge all’interno della proprietà e gode, oltre a una meravigliosa vista sulla campagna, della privacy e di un terreno esclusivo dove è possibile creare una seconda piscina panoramica.
Stato e finiture
La proprietà dedicata all’agriturismo è in ottime condizioni, non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria, gli impianti sono a norma. I pavimenti sono in ceramica e cotto, le travi in legno a vista caratterizzano i soffitti mentre le facciate sono in pietra. I casali da ristrutturare devono essere oggetto di studio e, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario, possono essere trasformati.
Spazi all’aperto
La villa è servita da una meravigliosa piscina panoramica con ampio spazio verde per l’organizzazione di eventi e pranzi. Il terreno esclusivo è di 550 ettari di cui 100 ettari di seminativo, 150 ettari di uliveto, 120 ettari di bosco di querce da sughero, 150 ettari di bosco e 110 ettari di riserva di caccia. All’interno della proprietà non mancano sorgenti e pozzi per gestire facilmente l’irrigazione.
Usi potenziali
La tenuta di Civitella Paganico è perfetta per chi vuole investire in un’attività agrituristica di alto livello e per chi vuole gestire una grande azienda agricola con un potenziale molto importante sia in termini residenziali che in termini di piantumazione di nuove colture.
Posizione
Civitella Marittima, borgo di antiche origini etrusco-romane, situato su una collina che domina la Maremma e i Colli Senesi. Sorge su una collina ammantata di cipressi e ulivi, dove lo sguardo può ammirare un paesaggio che degrada verso la pianura della Maremma e la costa tirrenica. Il borgo fu sede della signoria degli Ardengheschi, che ha lasciato in questa zona importanti esempi di architettura romanica, come la bellissima Badia di San Lorenzo al Lanzo, nota anche come Badia Ardenghesca.