Agriturismo Civitella Paganico

Proprietà immersa nel verde della campagna Toscana, tra Grosseto e Siena, in un incantevole borgo di antichissima tradizione, arroccato a 470 metri s.l.m. e non distante dal delizioso Paese medievale di Pari. Il borgo è costituito da un piccolo nucleo di case coloniche contigue parzialmente abitate da terzi.

L’agriturismo, completamente in pietra faccia a vista e finemente ristrutturato secondo la tradizione artigianale tipica toscana, si sviluppa all’interno di questo borgo. Presenta un nucleo principale costituito da una porzione di fabbricato disposto su 3 livelli ed in cui è presente l’appartamento padronale composto al piano terra da ampio locale open space soggiorno/sala da pranzo con stufa a pellet, camino e soffitti a volta con mattoncini e travi in legno, dalla cucina e dal bagno mentre al piano superiore, raggiungibile tramite scale a chiocciola, son presenti 2 camere matrimoniali, il salotto con camino ed accesso alla terrazza esterna ed il bagno. Completano il piano terra un locale ad uso ufficio, un’ampia cantina ed un ripostiglio.

Gli appartamenti riservati alla attività ricettiva sono curati nei minimi dettagli, con arredi raffinati, cucine completamente attrezzate, stufe a pellet e viste mozzafiato sulla campagna circostante. Al primo piano è presente un bilocale mentre al secondo piano abbiamo un trilocale composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia ed un monolocale con bagno con doccia.

Distaccati dal fabbricato principale sono presenti 3 case separate ed indipendenti. Una casa disposta su unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, il bagno ed una corte esclusiva esterna. Una casa disposta al primo piano con locali cantina ad uso lavanderia al piano terra composta da soggiorno, camera e bagno ed una casa disposta su 2 livelli con soggiorno e cucina al piano terra e 2 camere e bagno al primo piano con corte esclusiva esterna di pertinenza.

E’ inoltre presente un locale ristorante di recente costruzione dotato di cucina industriale, sala da pranzo interna per circa 30 coperti, servizi igienici e ripostiglio.

Il terreno di circa 21 ettari è misto tra seminativo con circa 700 piante di ulivo in produzione ed altre 700 di nuovo impianto e bosco ceduo.

La proprietà si raggiunge percorrendo circa 1,6 Km di strada bianca consortile ben manutenuta e che garantisce tutta la tranquillità e la pace necessarie. La posizione è strategica per raggiungere con facilità le terme di Petriolo, il mare di Castiglion della Pescaia che dista circa 30 minuti di auto e le Città d’arte come Siena (30 km), Firenze, Montepulciano, Pienza (circa 90km), San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Volterra, San Galgano, le Crete Senesi, Val d’Orcia, il Chianti, il Monte Amiata e Saturnia(circa 50 km).

Ottimo investimento e possibilità di realizzare un Albergo diffuso integrando ulteriori fabbricati tramite trattative separate.
Richiesta Euro 1.500.000,00
Rif. M - AGR 275

Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

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