Casale Ristrutturato A Metà Strada Tra Siena E Grosseto

Residenza di circa 160 mq lordi completamente ristrutturata. Cantine di 20 mq. 3+1 camere da letto e 3 bagni. Terreno di 1,5 ettari con circa 65 ulivi e altri alberi. Posizione tranquilla e silenziosa con una bellissima esposizione verso il tramonto. Situato nella Maremma toscana, vicino al paese di Civitella Marittima, a 1,7 km dalla superstrada Grosseto — Siena, il casale è completamente ristrutturato. È situato al centro di una proprietà di oltre 1,5 ettari con circa 65 ulivi, querce, lecci, querce da sughero, pini, cipressi e un giardino. In posizione isolata e rivolta a ovest. L’edificio sorge sui resti di una torre di avvistamento longobarda del IX secolo, di cui sono state conservate le pietre a vista originali. La ristrutturazione e l’ampliamento sono stati eseguiti tra il 2004 e il 2010 con materiali di alta qualità: travi in castagno, pavimenti in cotto fatto a mano, tetto nuovo, finestre con doppi vetri, impianti elettrici e idraulici moderni, riscaldamento autonomo con serbatoio GPL interrato, aria condizionata parziale. Le strutture, sia originali che aggiunte, sono state sottoposte a consolidamento sismico e isolamento termico. Oggi, tutte le normative vigenti in materia di resistenza agli eventi sismici e di contenimento energetico sono ampiamente rispettate. Il fascino di una «casa colonica d’epoca» con la solidità e la sicurezza di una casa moderna di alta qualità. Al piano terra si trova un soggiorno con camino, una cucina con veranda/sala da pranzo coperta, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano: camera matrimoniale con bagno, camera/studio, cameretta/guardaroba e un altro bagno. Nel seminterrato ci sono 2 locali cantina, una sala riscaldamento/lavanderia. Sono presenti tutte le utenze. Serbatoio Imhoff. 2 fonti di acqua propria. Altitudine: circa 170 metri sul livello del mare. Vicini a circa 300 metri di distanza in linea retta. Circa 750 metri di strada bianca + 1,7 km fino a Civitella Marittima. Superstrada a 1,7 km. Paganico a 8 km. Terme di Petriolo a 14 km. Grosseto a 32 km. Siena 42 km. Mar Tirreno a 50 km. Firenze 110 km. Aeroporto di Pisa 160 km. Aeroporto di Roma Fiumicino a 200 km.