Casa Rurale A Città Della Pieve

Città della Pieve, immerso in un ambiente verde lussureggiante, si trova questo rifugio dal fascino autentico, perfettamente bilanciato tra la comodità dei servizi e la privacy assoluta. A pochi minuti dal cuore del borgo storico, questa bellissima dimora di circa 300 mq, avvolta in circa 2 ettari di terreno, si apre su un panorama mozzafiato che abbraccia l’intero paesaggio circostante.

Descrizione: L’edificio principale è disposto su tre livelli, per un totale di circa 300 mq. Il piano terra, servito da due ingressi indipendenti, accoglie un luminoso soggiorno con camino e ampie finestre con vista sulla campagna, una cucina dal fascino unico con all’interno uno spazio che custodisce un’antica sorgente etrusca, un dettaglio di raro valore storico. completa il livello un bagno. Una comoda scala conduce al secondo piano, dove tre accoglienti camere, terrazze dove si può ammirare il paesaggio, due bagni e uno studio dal carattere distintivo si distinguono per dettagli architettonici tradizionali e spazi confortevoli, armoniosi e ben distribuiti. All’ultimo piano, due camere aggiuntive e un ulteriore bagno completano lo spazio abitativo.

Spazi esterni: All’esterno, la proprietà si estende per circa 2 ettari, comprendendo anche un edificio indipendente, da recuperare completamente, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il giardino avvolge la residenza e offre viste ideali per momenti di relax, convivialità, attività a diretto contatto con la natura.

Condizioni e finiture: L’immobile è dotato di tutte le principali utenze: elettricità di rete, acqua pubblica, impianto di riscaldamento autonomo a GPL, linea telefonica e connessione internet. Le condizioni generali sono buone. Non essendo attualmente abitata, potrebbe beneficiare di personalizzazioni e interventi mirati per valorizzare ulteriormente materiali, finiture e dettagli stilistici.

Potenzialità d’uso: La posizione privilegiata, vicino al confine con la Toscana e a breve distanza dal Lago Trasimeno, rende questa proprietà adatta sia come residenza principale che come residenza per il tempo libero, con notevoli potenzialità per avviare un’attività ricettiva.

Ubicazione: Inserito nel comune dell’incantevole borgo di Città della Pieve, a soli 2 km dal centro storico, gode di una posizione strategica per raggiungere famose mete umbre e toscane come Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano e Cetona, con ottimi e comodi collegamenti con Firenze e Roma.