Casale In Pietra Con Dependance, Città Della Pieve Umbria

Una proprietà rustica finemente ristrutturata con giardino privato, patii lastricati in pietra e vista mozzafiato sulle dolci colline, in vendita a Città della Pieve. Questa proprietà incarna la quintessenza del fascino rustico italiano, definito da un’imponente facciata in pietra a vista incorniciata da dettagli in mattoni e coronata da un tradizionale tetto a tegole in terracotta. La tenuta si estende su una superficie totale di 291 mq/3.132 piedi quadrati, divisa tra la residenza principale di 237 mq/2.551 piedi quadrati e un annesso grezzo di 54 mq/581 piedi quadrati, ideale per la conversione in un cottage per gli ospiti, il tutto inserito all’interno di un parco privato di 3.490 mq/0,86 acri. Il piano terra della casa principale accoglie gli ospiti con una magnifica sala di ricevimento a pianta aperta, dominata da un camino in mattoni e pietra coronato da una solida trave in legno. I materiali autentici risplendono ovunque, dai pregiati pavimenti in cotto ai soffitti decorati con travi in legno a vista e pianelle in terracotta. Questo livello è completato da una caratteristica cucina in pietra, un ingresso, un elegante bagno rifinito in ceramica, una stanza aggiuntiva pronta per la personalizzazione e un pratico ripostiglio con accesso esterno indipendente. Il primo piano, raggiungibile tramite una raffinata scala incorniciata da una balaustra in ferro battuto, si apre su un pianerottolo che conduce alla zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, un secondo corridoio e due bagni. Porte in legno massiccio e tradizionali finestre con doppi vetri incorniciano le viste verdi lussureggianti come quadri viventi. Gli spazi esterni sono una vera oasi di tranquillità, con cortili lastricati in pietra ombreggiati da un delicato pergolato in ferro battuto, perfetti per mangiare all’aperto. I giardini ben curati sono caratterizzati da uno splendido salice piangente, alberi da frutto tra cui susini e fichi e circa tredici ulivi, che garantiscono un autentico assaggio della vita di campagna umbra.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: CDP3676
Luogo: Città della Pieve, Provincia di Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casa di campagna disposta su due livelli, circa 237 mq/2.551 piedi quadrati di spazio abitabile, con terrazza, giardino privato e dependance
Annesso: residenziale, stato dell’involucro da rifinire e personalizzare
Anno di restauro: 2000
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: terreno privato di 3.490 mq/0,86 acri, con parco con 12 ulivi, 4 susini, 1 fico e un magnifico salice piangente

Distanza dai servizi: 4,5 km/2,8 miglia
Distanza da aeroporti principali: Perugia 66 km/41 miglia, Roma Fiumicino 173 km/107 miglia
Strada sterrata: 4,3 km/2,7 miglia, in ottime condizioni

Terrazza/balcone: 1 terrazza

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto di radiatori alimentato a legna e GPL
Acqua: rete comunale + 1 pozzo artesiano profondo oltre 30 metri/98 piedi
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: serbatoio Imhoff