$6,780,643
Tenuta DI Caccia DI 166 Ettari Con Agriturismo In Vendita A Siena
- 21 Camere
- 23 Bagni
- 18,654 Sqft
- 187.19 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
5
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- 4
Informazioni sulla proprietà
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Sulle colline della campagna senese, nel cuore della Toscana, tenuta di caccia di 166,4 ettari con agriturismo in vendita. La proprietà è composta da due edifici (oltre 1.700 mq in totale) che attualmente ospitano dieci appartamenti e sette camere per gli ospiti (fino a 42 posti letto), oltre a aree comuni, ristorante e locali agricoli. Il terreno è prevalentemente collinare e molto adatto all’all
On the hills of the Sienese countryside, in the heart of Tuscany, 166.4-hectare hunting estate with Agriturismo for sale. The property has two buildings (over 1,700 sqm in total) that currently house ten apartments and seven guest bedrooms (up to 42 beds), as well as communal areas, restaurant and agricultural premises. The land is mostly hilly and very suitable for horse breeding.
Basic
Basic
Sulle colline della campagna senese, nel cuore della Toscana, tenuta di caccia di 166,4 ettari con agriturismo in vendita. La proprietà è composta da due edifici (oltre 1.700 mq in totale) che attualmente ospitano dieci appartamenti e sette camere per gli ospiti (fino a 42 posti letto), oltre a aree comuni, ristorante e locali agricoli. Il terreno è prevalentemente collinare e molto adatto all’allevamento di cavalli.
I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (circa 10 minuti di auto), e la proprietà non è lontana dal famoso santuario di San Galgano con la sua famosa abbazia. Siena, la più vicina delle grandi città, dista circa 30 km, mentre Firenze è a circa un’ora e mezza di auto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (621 mq - 6.682 piedi quadrati, 11 camere da letto e 10 bagni) è un edificio rustico a due piani diviso in otto appartamenti indipendenti. La casa dispone anche di una piscina di 12 × 6 m ad uso esclusivo degli ospiti.
• Apt. A: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. B: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. C: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. D: ampio soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni;
• Apt. E: soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e due bagni;
• Apt. F: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. G: soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno;
• Apt. H: soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno;
Il casale (1.012 mq - 10.889 piedi quadrati, 10 camere e 13 bagni) è un grande edificio composto da diverse sezioni interconnesse che includono una grande stalla per animali, un ristorante con cucina professionale e servizi igienici per gli ospiti, un ufficio direzionale con bagno privato, due appartamenti e sette camere da letto con bagno privato:
• Apt. I: soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno;
• Apt. J: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.
Un capannone per veicoli (64 mq - 688 piedi quadrati), un magazzino agricolo (30 mq - 323 piedi quadrati) e un piccolo locale per la pesatura dei prodotti (6 mq - 64 piedi quadrati) completano la proprietà.
ESTERNO
L’azienda si estende per un totale di 166,4 ettari (411,2 acri), tutti adagiati sulle colline della campagna senese e ricadenti all’interno di una vasta riserva di caccia (oltre 1.000 ettari in totale). L’area è particolarmente ricca di fauna selvatica e consente di cacciare beccacce, piccioni, lepri, cinghiali, cervi, daini e caprioli, anche grazie a diverse piattaforme e postazioni di osservazione sparse in tutta la tenuta (ma sempre ben integrate con il paesaggio).
La proprietà è composta da boschi (89,5 ha) e seminativi (75,7 ha) che potrebbero essere utilizzati sia per piantare colture tipiche della zona (come cereali, viti e ulivi) sia per allevare animali che avrebbero ampi spazi per il pascolo. La natura collinare senza pendii ripidi è molto adatta anche se si dovessero allevare cavalli.
Oltre ai terreni di proprietà, l’azienda ha in gestione circa 100,0 ha di terreno aggiuntivo (anch’esso rientrante nella riserva di caccia) per un canone annuo di circa 6.000€.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (7km; 10’), Montieri (18km; 25’), Siena (33km; 40’), Colle di Val d’Elsa (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 45’), Follonica (50km; 55’), Buonconvento (50km; 1h), San Gimignano (53km; 1h), VolTerra (57km; 1h 5’), Montalcino (63km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (67km; 1h 15’), Firenze (88km; 1h 30’), Montepulciano (95km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (63km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (158km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (183 km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231 km; 2h 50’), Roma Ciampino (276 km; 3h)
I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (circa 10 minuti di auto), e la proprietà non è lontana dal famoso santuario di San Galgano con la sua famosa abbazia. Siena, la più vicina delle grandi città, dista circa 30 km, mentre Firenze è a circa un’ora e mezza di auto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (621 mq - 6.682 piedi quadrati, 11 camere da letto e 10 bagni) è un edificio rustico a due piani diviso in otto appartamenti indipendenti. La casa dispone anche di una piscina di 12 × 6 m ad uso esclusivo degli ospiti.
• Apt. A: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. B: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. C: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. D: ampio soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni;
• Apt. E: soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e due bagni;
• Apt. F: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. G: soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno;
• Apt. H: soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno;
Il casale (1.012 mq - 10.889 piedi quadrati, 10 camere e 13 bagni) è un grande edificio composto da diverse sezioni interconnesse che includono una grande stalla per animali, un ristorante con cucina professionale e servizi igienici per gli ospiti, un ufficio direzionale con bagno privato, due appartamenti e sette camere da letto con bagno privato:
• Apt. I: soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno;
• Apt. J: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.
Un capannone per veicoli (64 mq - 688 piedi quadrati), un magazzino agricolo (30 mq - 323 piedi quadrati) e un piccolo locale per la pesatura dei prodotti (6 mq - 64 piedi quadrati) completano la proprietà.
ESTERNO
L’azienda si estende per un totale di 166,4 ettari (411,2 acri), tutti adagiati sulle colline della campagna senese e ricadenti all’interno di una vasta riserva di caccia (oltre 1.000 ettari in totale). L’area è particolarmente ricca di fauna selvatica e consente di cacciare beccacce, piccioni, lepri, cinghiali, cervi, daini e caprioli, anche grazie a diverse piattaforme e postazioni di osservazione sparse in tutta la tenuta (ma sempre ben integrate con il paesaggio).
La proprietà è composta da boschi (89,5 ha) e seminativi (75,7 ha) che potrebbero essere utilizzati sia per piantare colture tipiche della zona (come cereali, viti e ulivi) sia per allevare animali che avrebbero ampi spazi per il pascolo. La natura collinare senza pendii ripidi è molto adatta anche se si dovessero allevare cavalli.
Oltre ai terreni di proprietà, l’azienda ha in gestione circa 100,0 ha di terreno aggiuntivo (anch’esso rientrante nella riserva di caccia) per un canone annuo di circa 6.000€.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (7km; 10’), Montieri (18km; 25’), Siena (33km; 40’), Colle di Val d’Elsa (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 45’), Follonica (50km; 55’), Buonconvento (50km; 1h), San Gimignano (53km; 1h), VolTerra (57km; 1h 5’), Montalcino (63km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (67km; 1h 15’), Firenze (88km; 1h 30’), Montepulciano (95km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (63km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (158km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (183 km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231 km; 2h 50’), Roma Ciampino (276 km; 3h)
On the hills of the Sienese countryside, in the heart of Tuscany, 166.4-hectare hunting estate with Agriturismo for sale. The property has two buildings (over 1,700 sqm in total) that currently house ten apartments and seven guest bedrooms (up to 42 beds), as well as communal areas, restaurant and agricultural premises. The land is mostly hilly and very suitable for horse breeding.
Basic services are available in the nearby medieval village (about 10’ drive), and the property is not far from the famous sanctuary of San Galgano with its famous abbey. Siena, the nearest of the big cities is about 30 km away, while Florence is about an hour and a half drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (621 sqm – 6,682 sqft, 11 bedrooms and 10 bathrooms) is a two-story rustic building divided into eight independent apartments. The house also has a 12 × 6 m swimming pool for the exclusive use of guests.
• Apt. A: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living room, kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. D: large living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. E: living room, kitchenette, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. F: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. G: living room, kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. H: living room, kitchenette, two bedrooms and bathroom;
The farmhouse (1,012 sqm – 10,889 sqft, 10 rooms and 13 bathrooms) is a large building consisting of several interconnected sections that include a large stable for animals, restaurant with professional kitchen and guest toilets, executive office with private bathroom, two apartments and seven bedrooms with en-suite bathrooms:
• Apt. I: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. J: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
A shed for vehicles (64 sqm – 688 sqft), an agricultural storage room (30 sqm – 323 sqft) and a small room for weighing products (6 sqm – 64 sqft) complete the property.
EXTERIOR
The farm stretches for a total of 166.4 hectares (411.2 acres), all lying on the hills of the Sienese countryside and falling within a vast hunting reserve (over 1,000 ha in total). The area is particularly rich in wildlife and allows for hunting woodcock, pigeons, hares, wild boars, deers, fallow deers, and roe deers, thanks in part to several platforms and observation posts scattered throughout the estate (but always well integrated with the landscape).
The property consists of woods (89.5 ha) and arable land (75.7 ha) that could be used both for planting crops typical of the area (such as cereals, vines and olive trees) and for raising animals that would have ample room for grazing. The hilly nature without steep slopes is also very suitable if horses were to be kept.
In addition to its own land, the farm has under management about 100.0 ha of additional land (again falling within the hunting reserve) for an annual fee of about € 6,000.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (7km; 10’), Montieri (18km; 25’), Siena (33km; 40’), Colle di Val d’Elsa (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 45’), Follonica (50km; 55’), Buonconvento (50km; 1h), San Gimignano (53km; 1h 5’), Volterra (57km; 1h 5’), Montalcino (63km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (67km; 1h 15’), Florence (88km; 1h 30’), Montepulciano (95km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (63km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (158km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (183km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231km; 2h 50’), Roma Ciampino (276km; 3h)
Basic services are available in the nearby medieval village (about 10’ drive), and the property is not far from the famous sanctuary of San Galgano with its famous abbey. Siena, the nearest of the big cities is about 30 km away, while Florence is about an hour and a half drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (621 sqm – 6,682 sqft, 11 bedrooms and 10 bathrooms) is a two-story rustic building divided into eight independent apartments. The house also has a 12 × 6 m swimming pool for the exclusive use of guests.
• Apt. A: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living room, kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. D: large living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. E: living room, kitchenette, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. F: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. G: living room, kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. H: living room, kitchenette, two bedrooms and bathroom;
The farmhouse (1,012 sqm – 10,889 sqft, 10 rooms and 13 bathrooms) is a large building consisting of several interconnected sections that include a large stable for animals, restaurant with professional kitchen and guest toilets, executive office with private bathroom, two apartments and seven bedrooms with en-suite bathrooms:
• Apt. I: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. J: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
A shed for vehicles (64 sqm – 688 sqft), an agricultural storage room (30 sqm – 323 sqft) and a small room for weighing products (6 sqm – 64 sqft) complete the property.
EXTERIOR
The farm stretches for a total of 166.4 hectares (411.2 acres), all lying on the hills of the Sienese countryside and falling within a vast hunting reserve (over 1,000 ha in total). The area is particularly rich in wildlife and allows for hunting woodcock, pigeons, hares, wild boars, deers, fallow deers, and roe deers, thanks in part to several platforms and observation posts scattered throughout the estate (but always well integrated with the landscape).
The property consists of woods (89.5 ha) and arable land (75.7 ha) that could be used both for planting crops typical of the area (such as cereals, vines and olive trees) and for raising animals that would have ample room for grazing. The hilly nature without steep slopes is also very suitable if horses were to be kept.
In addition to its own land, the farm has under management about 100.0 ha of additional land (again falling within the hunting reserve) for an annual fee of about € 6,000.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (7km; 10’), Montieri (18km; 25’), Siena (33km; 40’), Colle di Val d’Elsa (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 45’), Follonica (50km; 55’), Buonconvento (50km; 1h), San Gimignano (53km; 1h 5’), Volterra (57km; 1h 5’), Montalcino (63km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (67km; 1h 15’), Florence (88km; 1h 30’), Montepulciano (95km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (63km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (158km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (183km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231km; 2h 50’), Roma Ciampino (276km; 3h)
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Prezzo/piede²
$363
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Camino
- Vista sull'acqua
- Equestre
- Vista sulle montagne
- Piano cottura a gas
- Ufficio
- Soffitto alto
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
Outdoor
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Chiusdino, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nella pittoresca campagna toscana, Chiusdino offre un rifugio sereno con accesso alla splendida Abbazia di San Galgano e alla sua famosa spada nella roccia. Goditi passeggiate rilassanti nella vicina Siena con il suo patrimonio rinascimentale o gusta le celebri offerte culinarie della regione. Ideale per chi cerca un mix di ricchezza culturale e vita rurale tranquilla, questa località soddisfa i desideri degli acquirenti internazionali esigenti in cerca di eleganza e storia.
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Scuola Internazionale
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Jun 4, 2025
Riferimento annuncio
2781
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