Rustico Chiusdino

Nel suggestivo scenario delle colline toscane, a pochi passi dal borgo di Montalcinello, e dall’Abbazia di san Galgano, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà di pregio immersa nella natura, dove tradizione, privacy e comfort si fondono armoniosamente in un contesto di rara bellezza.
La tenuta sorge in posizione dominante su due splendide vallate e gode di panorami mozzafiato che si aprono da ogni finestra della proprietà, trasformando ogni ambiente in un autentico quadro sulla campagna toscana.
Realizzata in tipica pietra a vista e arredata con elementi dell’antiquariato toscano, la proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di recupero conservativo che ha valorizzato il carattere storico della struttura integrandolo con finiture di qualità e moderni comfort abitativi. Pur essendo concepita come residenza privata, la proprietà al momento è adibita ad uso ricettivo ed ha ottenuto la prestigiosa classificazione agrituristica di “4 Spighe”, attestazione dell’elevato livello qualitativo dei servizi e dell’accoglienza.
La tenuta è così composta:
-Casale Principale
La villa principale si sviluppa su tre livelli e può ospitare fino a dodici persone.
Al piano terra si trovano gli ampi e luminosi ambienti della zona giorno, composti da eleganti soggiorni con camino, sala da pranzo, grande cucina con caratteristico camino-barbecue, una suggestiva cantina ricavata in una grotta naturale, bagno rivestito in travertino e locale lavanderia.
Il piano superiore ospita due spaziose aree living e sei camere da letto, di cui tre matrimoniali e tre doppie, tutte dotate di bagno privato en suite, garantendo massimo comfort e privacy agli ospiti.
Al piano inferiore è stata realizzata una raffinata area benessere con una grande vasca idromassaggio riscaldata da 500 litri, dotata di sistema di depurazione a ozono e affacciata su un esclusivo salottino panoramico con vista sulle colline circostanti.
- Dependance
La proprietà comprende inoltre una caratteristica dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, composta da soggiorno con camino, cucina attrezzata, due camere matrimoniali con bagno privato e spazi esterni dedicati che consentono di vivere in totale tranquillità la bellezza del paesaggio.
-Parco, Piscina e Terreni
La tenuta si estende su circa 8 ettari di terreno privato e comprende un magnifico giardino di oltre 8.000 mq perfettamente curato, con prato all’inglese, alberature ornamentali e numerose aree dedicate al relax.
Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica con vista aperta sulla campagna toscana, inserita in un contesto di assoluta privacy e perfettamente integrata nel paesaggio. Completano la dotazione esterna un forno a legna, area barbecue e numerosi spazi attrezzati per la convivialità e il tempo libero.
Ulteriori 50 ettari di terreno, adibito principalmente a seminativo con la possibilità di impiantare un vigneto e/o un oliveto,ed un casale di circa 600 mq totalmente da ristrutturare, possono essere oggetto di trattativa separata.
Grazie alla posizione strategica nel cuore della Toscana, la proprietà rappresenta un’opportunità di investimento destinata ad una clientela alla ricerca di esclusività.
Rif.7698RC94158 - per info e visite contattare il n 335-7848268 Classe Energetica: G