Torre Del Germano

Torre del Germano è un’affascinante residenza di grande valore storico, frutto del restauro di un’antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiato sul crinale di una dolce collina che offre viste spettacolari sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana, circondato da un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati.
Una proprietà esclusiva composta da una residenza principale, due annessi indipendenti e un ampio cortile esterno.
La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente, mantiene le caratteristiche originali della torre, mentre internamente evidenzia i tratti distintivi dell’architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle, camini in pietra e pareti con mattoni a vista. L’ampio cortile esterno è panoramico e altamente funzionale.
Caratteristiche
Torre del Germano è un edificio di notevoli dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani:
Il piano terra ospita la zona giorno ed è composto da: una cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutte le camere si affacciano sul giardino e sono collegate da splendidi archi in pietra.
Il secondo piano, accessibile sia internamente che esternamente, dispone di un elegante salotto con camino che conduce a due ampie camere da letto e un bagno.
Infine, il terzo piano ospita una camera singola romantica con vista mozzafiato.
I due annessi, uno di 20 mq e l’altro di 40 mq, sono utilizzati come ripostiglio e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e dispongono di un proprio parcheggio.
All’aperto
Torre del Germano ha un ampio cortile esterno (1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che circonda la residenza, introdotto da un elegante cancello e da un labirinto di sentieri in ghiaia, una zona relax e un parco di alberi ad alto fusto.
Completa la proprietà un magnifico uliveto con 250 alberi da frutto e un potente pozzo d’acqua. In vari punti panoramici è possibile installare una piscina e un solarium senza ostacoli burocratici.
Utilizzo e destinazioni
Torre del Germano è una residenza esclusiva lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per gli amanti delle attività sportive e della vita all’aria aperta.
Si trova in una zona di alto valore paesaggistico, molto amata da un’élite internazionale che la risiede o la frequenta regolarmente. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipo di costruzione e dimensioni) per essere introdotto con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionali di residenze storiche.
Distanze
Torre del Germano è situata in una posizione strategica. Vicino alle spiagge del Trasimeno e ai terminal dei traghetti. Ben collegato alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell’Umbria e della Toscana meridionale.
Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago dista solo 11 km, Cortona 16 km, Perugia 24 km, Montepulciano 38 km e Arezzo 41 km. Dista poco più di un’ora di auto da Firenze (118 km).