Tuscan Farmhouse With 30 Hectares, Agricultural Outbuildings, And Panoramic Views In Val D’orcia

Nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio mondiale dell’UNESCO, questo eccezionale casale gode di una posizione privilegiata con viste mozzafiato sulla Val d’Orcia e sullo storico Castello della Velona. La proprietà dispone di 200 mq di spazio residenziale, 600 mq di annessi agricoli e quasi 30 ettari di terreno versatile, che offre comfort e un notevole potenziale agricolo.

La residenza principale si trova al piano superiore e comprende una cucina e tre sale versatili, due camere da letto, un bagno, una grande terrazza con un tradizionale tavolo in pietra ideale per mangiare all’aperto e un piccolo balcone panoramico con viste eccezionali. Il piano terra ospita magazzini, cantine e aree di servizio, tra cui una grande sala centrale trasformata in un’accogliente cucina e zona giorno per riunioni conviviali, oltre a una camera da letto e un bagno. I due livelli sono collegati sia da una scala esterna che conduce alla terrazza sia da una scala a chiocciola interna, garantendo un accesso flessibile.

Gli ampi annessi agricoli, per un totale di 600 mq, comprendono capannoni e magazzini precedentemente utilizzati come stalle, porcilaie, pollaio, magazzini e fienile, con un capannone particolarmente grande che ora funge da garage per trattori e attrezzature. È inoltre disponibile un parcheggio coperto. Le caratteristiche tecniche includono una cisterna per l’acqua piovana da 35 m³ e un impianto fotovoltaico da 6 kW.

Il terreno circostante, di quasi 30 ettari, comprende 141.130 mq di seminativo, 13.701 mq di pascolo, 138.768 mq di bosco e 8.903 mq di uliveto. La sua configurazione è particolarmente adatta alla coltivazione di ulivi e vigneti, offrendo un eccellente potenziale per la produzione di vino e olio d’oliva.

Questo casale rappresenta una rara opportunità di coniugare la vita di campagna con l’imprenditoria agricola e vitivinicola in uno dei paesaggi più incantevoli della Toscana. Viste panoramiche, fascino storico e terra fertile creano un ambiente ideale sia per una residenza privata che per un progetto agricolo o enoturistico di alto valore.