Splendido Casale Ristrutturato In Val D'orcia

Splendido casale recentemente ristrutturato in Val d’Orcia, di 250 mq, con vista spettacolare, 5 camere da letto, 5 bagni e circa 2 ettari di terreno.

Questa affascinante proprietà si trova nel comune di Castiglione d’Orcia, in una posizione panoramica con vista sulla Val d’Orcia.

Il casale è stato recentemente ristrutturato e si sviluppa su due livelli.

Al piano terra c’è un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola che si apre su un ampio portico che offre viste spettacolari, uno studio che può essere utilizzato come camera da letto e dà accesso a un altro portico, un bagno e un ripostiglio nel sottoscala.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna o attraverso una loggia esterna che offre una bellissima vista sul borgo di Campiglia d’Orcia, particolarmente affascinante di notte con la sua fortezza illuminata.
Su questo piano ci sono 4 camere da letto, tutte con bagno privato.

La proprietà è completata da un posto auto coperto di circa 60 mq con impianto a pannelli solari e stazione di ricarica elettrica per auto, oltre a circa 2 ettari di terreno con 70 giovani ulivi e due strade di accesso, una delle quali particolarmente pittoresca, fiancheggiata da cipressi.

Il casale ha già l’approvazione per la costruzione di una piscina.

STATO E FINITURE

I lavori di ristrutturazione, che hanno dato nuova vita al casale, sono stati completati nel 2025 e hanno riguardato l’intera struttura, dalla creazione del vespaio all’installazione delle utenze e alla ricostruzione del tetto con coibentazione.

I proprietari hanno sapientemente combinato l’eleganza dello stile toscano, con pavimenti in cotto e parquet e soffitti con travi a vista, con i comfort dei sistemi moderni.

DOTAZIONI E SERVIZI

L’agriturismo è dotato di tutti gli impianti moderni.
L’impianto di riscaldamento a pavimento può essere alimentato a GPL o a pompa di calore e può essere controllato indipendentemente per ogni stanza.
Ogni camera è dotata di condizionatori d’aria con sistema split.
L’acqua domestica è fornita dal sistema idrico pubblico; sono inoltre presenti una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo artesiano per l’irrigazione.
Sopra il posto auto coperto si trova un impianto fotovoltaico da 6 kWh con batterie di accumulo da 20 kW e un impianto solare termico per l’acqua calda.
Le auto elettriche possono essere ricaricate utilizzando la stazione di ricarica situata nel posto auto coperto.
Tutti i sistemi, compreso il funzionamento delle porte, possono essere comodamente gestiti e controllati da remoto.

USI E POTENZIALITÀ

La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza principale o casa per le vacanze.
Sarebbe anche un’opzione molto interessante per l’inclusione nel mercato delle case vacanza.