Casale In Pietra Con Piccola Piscina, Castiglione D'orcia, Siena — Toscana

Casa rustica ristrutturata in vendita in Val d’Orcia, caratterizzata da un giardino esclusivo, una zona relax esterna e finiture di alta qualità. Un affascinante casale con pareti in pietra a vista situato nel cuore della Val d’Orcia, a Castiglione d’Orcia, in provincia di Siena, immerso in un paesaggio di rara e suggestiva bellezza. L’accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada sterrata che garantisce una completa privacy, aprendosi su un’esclusiva oasi di tranquillità circondata dalla natura vibrante della campagna toscana. L’edificio, un’autentica casa rustica risalente originariamente al 1950 e sapientemente ristrutturata nel 2024, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 144 mq/1.550 piedi quadrati. Le caratteristiche facciate esterne sono impreziosite dalla pietra a vista recuperata e dalle tradizionali coperture in tegole di argilla, mentre gli interni, resi luminosi e accoglienti dal loro orientamento favorevole, vantano finiture di alta qualità che fondono il fascino del passato con il comfort contemporaneo, con caldi pavimenti in cotto e pittoreschi soffitti alti con travi in legno. Al piano terra, la disposizione scorre in modo fluido e logico: c’è una luminosa zona giorno impreziosita da un camino a legna che aggiunge carattere allo spazio, una funzionale cucina a pianta aperta, pratici ripostigli e un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, presenta camere da letto intime e silenziose che fanno da cornice a rilassanti viste panoramiche sul verde circostante, completate da bagni progettati con cura, per un totale di tre camere da letto e tre bagni. All’esterno, la residenza è circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 888 mq, progettato come un vero salotto a cielo aperto. Questo spazio esterno ben curato è dominato da un’invitante piscina fuori terra di 6x5 metri e da un’area relax con vasca idromassaggio, ideale per rigenerarsi durante i mesi più caldi. Un’area barbecue dedicata completa lo spazio esterno, perfetto per ospitare cene conviviali in completa privacy. La casa è già dotata di impianti moderni, che offrono aria condizionata, un versatile sistema di riscaldamento ibrido (GPL, pellet e legna) e finestre in legno con doppi vetri. Grazie alla sua posizione strategica, vicino a rinomati borghi storici e a importanti mete turistiche, questa proprietà rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca una residenza privata di indiscutibile prestigio o un investimento sicuro da integrare nel circuito internazionale dell’ospitalità di lusso.

Rif. della proprietà: VAL3421
Località: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo di proprietà: Casale rustico in pietra
Anno di costruzione: 1950
Anno di restauro: 2024
Condizione: Eccellente/Ristrutturato

Distanza dai servizi: A breve distanza
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 95 km, Firenze 130 km, Roma 210 km
Strada sterrata: C’è una breve strada di accesso, lunga solo pochi metri

Terreno/Giardino: 888 mq di giardino privato e recintato
Piscina: Piscina fuori terra privata, 6x5 m, con vasca idromassaggio all’aperto

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile (banda larga/ADSL)
Riscaldamento: riscaldamento autonomo a GPL, stufa a pellet e camino a legna
Acqua: rete idrica comunale
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: allacciamento alla rete elettrica comunale