Villa CASTIGLIONE D'ORCIA

Immobile da ristrutturare a Castiglione d’Orcia con abitazione di circa 400 mq, ampi volumi agricoli con grande capannone e terreno di circa 3.5 ha.

Situata nel suggestivo territorio di Castiglione d’Orcia, questa proprietà unica da ristrutturare si distingue per il suo grande potenziale.
L’immobile principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano superiore si trova la parte abitativa, che offre ampi spazi e la possibilità di ricavare comodamente quattro luminose camere da letto e due bagni. Il piano terra, attualmente adibito a magazzino/deposito, rappresenta un ulteriore spazio versatile, con molteplici possibilità di utilizzo.
Questi spazi si sommano a un ampio capannone e a due annessi attualmente diruti, raggiungendo un totale complessivo di circa 900 metri quadrati di volumi agricoli a disposizione. La posizione dominante regala una vista magnifica e ininterrotta sui meravigliosi paesaggi della Val d’Orcia.
A fare da cornice alla tenuta troviamo infine un terreno di circa 3.5 ha, con l’interessante opportunità di acquistare ulteriore terra tramite un frazionamento, in base alle proprie specifiche esigenze.

STATO E FINITURE
L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare ed è perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti come vuole, potendo ricreare lo stile tipico toscano con pavimenti in cotto e affascinanti archi tradizionali.

SERVIZI E UTENZE
L’acqua e la luce sono già presenti e necessitano unicamente di essere riattaccate. L’impianto di riscaldamento va realizzato completamente da capo.

UTILIZZI E POTENZIALITA
Soluzione eccellente da vivere come comoda casa principale, oppure per essere trasformata in una splendida casa vacanze o inserita nel circuito turistico ricettivo.

UBICAZIONE
Ci troviamo nello splendido contesto di Castiglione d’Orcia. In 15 minuti si raggiunge San Quirico d’Orcia per i servizi principali e a 25 km si trova Pienza.
È possibile raggiungere la cittadina di Sarteano in circa 40 minuti.
Per quanto riguarda i collegamenti, l’Aeroporto di Perugia dista 110 km, mentre l’Aeroporto di Firenze si raggiunge in circa 2 ore.
Classe Energetica: G