Prestigiosa Tenuta Con Vista Sulla Val DI Chio

Situata in posizione panoramica con vista mozzafiato sulla Val di Chio, a Castiglion Fiorentino, questa affascinante proprietà è composta da un casale principale di circa 201 mq e una dependance di 146 mq, disposti su circa 4 ettari di terreno in parte coltivato a uliveti e vigneti.

Il casale si sviluppa su tre livelli. Il piano interrato comprende un garage, una lavanderia e un locale tecnico dedicato all’impianto di irrigazione.
Il piano terra ospita l’ingresso principale con un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con camino, una biblioteca e una camera da letto con bagno privato. Inoltre, c’è una spaziosa cucina con zona pranzo, una veranda, altre due piccole cucine, un’altra camera da letto con bagno e un locale tecnico per il sistema geotermico.
Al primo piano c’è una sala, una master suite con camera da letto, bagno e cabina armadio, una seconda suite con camera da letto, bagno privato e balcone, oltre a uno studio.
La pensione è anche luminosa e ben organizzata. Al piano terra, offre un ampio soggiorno con vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno. Il primo piano comprende due camere da letto, di cui una mansardata, e un bagno. Una delle camere ha un ingresso indipendente e una terrazza privata, perfetta per garantire privacy e comfort agli ospiti.
L’area esterna è perfettamente attrezzata per trascorrere momenti conviviali all’aperto, con una comoda area barbecue, una grande terrazza panoramica e una piscina privata di 14 x 7 metri.
La proprietà è ulteriormente completata da diversi annessi funzionali, tra cui una serra di 35 mq, una rimessa per trattori e attrezzi di 40 mq, una dependance per attrezzature agricole di 100 mq e un garage di 20 mq.

Questa offerta include anche un comodo garage di 35 m² nel centro del paese, a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria locale. La proprietà viene venduta come trasferimento della società proprietaria dell’intera proprietà, compresi tutti i mobili, le attrezzature e le macchine agricole.

CONDIZIONI E FINITURE
La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata, conservando il fascino dello stile toscano con travi in legno a vista combinate con interni moderni e confortevoli.

SERVIZI E UTENZE
Tutte le utenze sono disponibili. L’approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi. Il riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili connessione Internet e aria condizionata. La struttura è dotata di un sistema di allarme e di un cancello automatico con sistema di sicurezza.

USI E POTENZIALITÀ
La proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva.