Rustico Casale In Vendita A Castelnuovo Berardenga

A soli 15 km dal centro della città di Siena, nel cuore del Chianti senese, proponiamo la vendita di un particolare casale, un ex fienile risalente al 1893 e rivestito in tipica pietra locale, situato tra Vagliagli e Pievasciata. Ristrutturato nel 1986 ma con importanti lavori di ammodernamento nel 2023, descritti di seguito: nuovo isolamento del tetto, nuove finestre e porte esterne in PVC pesante con triplo vetro e nuove persiane; impianto di produzione fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, pompa di calore per la produzione di calore con nuovi pannelli radianti a parete a bassa temperatura, due Elementi Daikin (uno per piano) con canalizzazione in più stanze per un’ulteriore gestione del clima e sistema termo-solare per la produzione di acqua calda sanitaria, con accumulo. È stato realizzato un apposito locale tecnico per ospitare gli impianti tecnologici.Con tutte le misure sopra indicate, l’attuale classe energetica corrisponde a B, EPgl 75.69La proposta è rivolta a tutti coloro che cercano un ambiente di campagna, in completa tranquillità (la strada termina presso il casale) e con vista su vigneti e uliveti nei comuni di Castelnuovo Berardenga, Radda e Gaiole in Chianti.Il terreno che circonda la casa è 2° 700 metri quadrati con alcuni ulivi, e la superficie utile netta della casa è di 128 mq. Due auto trovano riparo sotto una nuova tettoia; man mano che si percorre il vialetto, la vista inizia a spaziare sulle colline circostanti. Siamo accolti all’esterno dal portico di 15 metri quadrati; entrando, ciò che colpisce il visitatore è la differenza di altezza tra il soggiorno e la zona pranzo/cucina, nonché il camino racchiuso da un box ad alte prestazioni. Pochi gradini conducono alla zona pranzo/cucina; una porta scorrevole in legno di ciliegio e vetro divide l’ampia zona giorno dalla prima zona notte con due camere da letto e un bagno. Una scala a chiocciola ci porta nella zona sottostante con la camera matrimoniale, la camera degli ospiti e gli armadi. Per raggiungere questa verde oasi di pace, percorriamo strade bianche tipiche della zona, con il tratto più breve tramite 800 m di strada provinciale (siamo sul percorso della famosa manifestazione ciclistica «L’Eroica») e circa 1 km di strada interna privata della vicina fattoria.